Nous vous proposons en Co-exclusivité un Local commercial de 92 m² en parfait état de 2009, 4 pièces et de plain-pied, sur 400 m² de terrain environ. Très bien situé dans la zone artisanale de MALLEMORT, ce local permet d''accueillir tous les corps de métier : médical, paramédical, gestion, informatique, vente, etc. La configuration actuelle (modifiable sans aucun problème) a été réalisé par un agenceur professionnel, présente : 3 cabinets indépendants (de 7.2 à près de 15 m²) ce qui laisse la possibilité de louer la totalité, utiliser en partie pour une activité et louer le ou les autre(s). Les parties communes, bien optimisées sont : une salle d''attente, un local technique, un accueil spacieux, un cabinet de toilettes aux normes PMR, une salle de radio, une salle de repos et un coin cuisine ou stérilisation (sachant qu''au moins 2 de ces 3 dernières parties peuvent être transformées en 1 quatrième cabinet). Le parking, très confortable, dispose de 12 places de stationnement à la fois pour le personnel et la clientèle. Le bâtiment, édifié sur vide sanitaire, est équipé d''une Pompe à chaleur avec plancher chauffant et rafraichissant ainsi que 2 climatisations installées dans les 2 cabinets les plus grands. L''accès au bâtiment est aux normes PMR avec rampe d''accès depuis le parking, mais également l''ensemble du bâtiment respecte bien toutes les normes. Ce local est actuellement loué, mais sera libre au 31 décembre 2024 : vous pourrez ainsi soit en prendre possession pour votre activité ou profiter d''une rentabilité intéressante d''environ 7.3 % brute (sur la base de l''agencement actuel, à recalculer avec la création d''un 4ème cabinet). N''hésitez pas si vous souhaitez plus amples informations ou pour vous organiser une visite afin de prendre conscience du potentiel de ce local !

• €280,000
• sold by: agency
• added to site on 2 Jun 2024
• last updated on 24 Jun 2024