Rare à Caen. Emplacement idéal rue de Falaise dans immeuble en pierre, à seulement 950 mètres de la gare. A VENDRE en exclusivité : Murs commerciaux vides de locataire. Ensemble composé d'un local commercial de 43 m² (salon de coiffure vide de locataire) + grande cave au sous-sol. (env. 12 m²). Idéal 1ère installation ou investissement. Dernier loyer annuel : 7800 € HT et hors charges. Charges 2021 : - Part propriétaire : 710 € HT/ an. - Part locative : 160 €/ an. 2023: Charges de copropriété annuelles d'environ 790 €. Taxe foncière 2023 : 730 € + 143 euros de taxe d'ordures ménagères. Très bon état général. Honoraires inclus de 8.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Dans une copropriété de 31 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 790 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C. Nos honoraires :

• €108,400
• sold by: agency
• added to site on 21 Jun 2024
• last updated on 28 Jun 2024