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Mauzac-et-Grand-Castang (24150) > Canton Lalinde > Arrondissement Bergerac > Département Dordogne > Région Nouvelle-Aquitaine
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![Picture of listing #329209356. Business for sale in Mauzac-et-Grand-Castang](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/329209356.jpg)
€135,000
Local commercial + habitation
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Description:
Idéalement situé au coeur du bourg et à 2 pas de la base nautique de Mauzac, cet ensemble immobilier se prête parfaitement à l'installation d'une activité commerciale. En plain-pied, vous disposerez d'un local de 56 m², d'un bureau, d'une remise aménageable (avec cheminée) de 27 m², et de 3 garages ayant accès à 2 côtés de la bâtisse. Le local commercial est vacant, vous pourrez en disposer à votre guise en fonction de votre projet. La partie habitation se situe à l'étage. Elle se compose d'un grand salon-salle à manger très lumineux de 34 m², d'une cuisine donnant accès à une terrasse de 43 m², de 4 chambres et d'une salle de bains. Chauffage central uniquement pour l'appartement; assainissement collectif; charpente en très bon état; raccordable au gaz de ville. Secteur non inondable, grâce à la proximité du barrage. Audit énergétique réalisé. N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus, et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 135 000 ¤ HT + 1 640 ¤ TVA, soit 136 640 ¤ TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 126 800 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 126 800 ¤ TTC Honoraires d'agence : 8 200 ¤ HT + 1 640 ¤ TVA, soit 9 840 ¤ TTC (7.76 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis CARISSAN, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro . Informations LOI ALUR : Honoraires : 6.47 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 126 800 ¤. (gedeon_26118_)
Main Characteristics:
- 5 main rooms
- 300 m² of habitable surface
- built in 1850
Price:
- €135,000
- sold by: agency
- added to site on 11 Apr 2024
- last updated on 28 Jun 2024
Location:
- Commune: Mauzac-et-Grand-Castang (24150)
- Canton: Lalinde
- Arrondissement: Bergerac
- Département: Dordogne
- Région: Nouvelle-Aquitaine
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