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Sarlat-la-Canéda (24200) > Canton Sarlat-la-Canéda > Arrondissement Sarlat-la-Canéda > Département Dordogne > Région Nouvelle-Aquitaine
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![Picture of listing #331129229. Business for sale in Sarlat-la-Canéda](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/331129229.jpg)
€88,000
Très beau local commercial de 66m²
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Description:
Très beau local commercial sur un axe très passant, tout proche de la place de la mairie.
Le local d'env. 66m² est facilement divisible en 2, et donc avec une possibilité de sous-louer une partie mais il vous faudra remonter une cloison phonique entre les 2, puisqu'il y a 2 entrées distinctes avec des menuiseries en double-vitrage très récentes.
Le local dispose de 2 mezzanines pour le stockage ou autres et 2 WC.
La boutique est très jolie avec un grand nombre d'éclairage mais aussi de la pierres apparentes, ce qui apporte le cachet du Périgord !
Vous arrivez, vous exposez, vous vendez !
Le loyer est de 2550€ H.C (sans récupération de TVA, donc TTC)
Le bail est tous commerces
Très grande visibilité avec env. 8 mètres de vitrines
Si vous avez un projet sur Sarlat, l'emplacement est n°1 !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier - Votre agent commercial (RSAC N° - Greffe de BERGERAC) Fabrice DUHOMME Entrepreneur Individuel -
Le local d'env. 66m² est facilement divisible en 2, et donc avec une possibilité de sous-louer une partie mais il vous faudra remonter une cloison phonique entre les 2, puisqu'il y a 2 entrées distinctes avec des menuiseries en double-vitrage très récentes.
Le local dispose de 2 mezzanines pour le stockage ou autres et 2 WC.
La boutique est très jolie avec un grand nombre d'éclairage mais aussi de la pierres apparentes, ce qui apporte le cachet du Périgord !
Vous arrivez, vous exposez, vous vendez !
Le loyer est de 2550€ H.C (sans récupération de TVA, donc TTC)
Le bail est tous commerces
Très grande visibilité avec env. 8 mètres de vitrines
Si vous avez un projet sur Sarlat, l'emplacement est n°1 !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier - Votre agent commercial (RSAC N° - Greffe de BERGERAC) Fabrice DUHOMME Entrepreneur Individuel -
Main Characteristics:
- 4 main rooms
- 70 m² of habitable surface
- energy performance diagnostic (DPE): 230 (D)
- greenhouse gas emissions (GES): 22 (C)
Price:
- €88,000
- sold by: agency
- added to site on 30 Jun 2024
- last updated on 3 Jul 2024
Location:
- Commune: Sarlat-la-Canéda (24200)
- Canton: Sarlat-la-Canéda
- Arrondissement: Sarlat-la-Canéda
- Département: Dordogne
- Région: Nouvelle-Aquitaine
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