Iad France - Christophe Balay () vous propose : IMMEUBLE de 630 m² environ de surface répartis sur 2 Niveaux. Vous rêvez d'investir dans un bien immobilier d'exception ? Ne cherchez plus, cet immeuble est fait pour vous ! Situé sur la belle région Nord du département de la Drôme, ce bâtiment offre un potentiel incroyable pour divers projets. Caractéristiques : Superficie Habitable de 513 m² environ Nombre de Niveaux : 2 Nombreuses ouvertures Localisation : Saint-Uze, à proximité de Saint-Vallier et du Palais Idéal du Facteur Cheval, un cadre champêtre au sein d'une région très verte et touristique. Usage Potentiel : Résidentiel, commercial, bureaux ou mixte. Agencement du Rez-de-Chaussée : Un espace cuisine et des réserves, Une double salle de restauration, Un espace bar. Agencement du Niveau Supérieur : 6 chambres avec salles d'eau et WC, 2 appartements T2 à rénover, Une cour extérieure avec buanderie. Les Extérieurs : 2 terrasses ensoleillées et 1 terrasse ombragée, Parking privatif en bordure de Départementale. Historique : Cet immeuble a été exploité jusqu'à présent comme un Hôtel Restaurant Bar. Il pourrait être à nouveau utilisé à cette fin, mais des travaux importants seront nécessaires pour le remettre aux normes actuelles. Points Forts : Espaces Modulables : Idéal pour aménagements personnalisés selon vos besoins. Stationnement Facile : Parking privatif à disposition. Emplacement Stratégique : Proximité de Saint Uze et Saint Vallier avec leurs commerces, écoles, transports en commun et accès facile aux principales voies de communication vers Grand Serre (25 min), Valence (38 min), Chanas (24 min) et Annonay (30 min). Opportunité d'Investissement : Cet immeuble présente un énorme potentiel pour un projet de rénovation et de développement. La configuration actuelle permet une nouvelle exploitation comme Hôtel Restaurant, mais la transformation en appartements pourrait être une option plus rentable et adaptée aux besoins du marché local. Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser un investissement stratégique dans une région en plein essor. Pour

• €191,000
• sold by: agency
• added to site on 8 Jun 2024
• last updated on 2 Jul 2024