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€448,000
ENSEMBLE LOCATIF 2 APPARTEMENT+LOCAL COMMERCIAL+FOND DE COMMERCE
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Description:
JULIEN BEAUMONT DE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE UNE REELLE OPPORTUNITE D'INVESTISSEMENT SUR UN EMPLACEMENT DE CHOIX EN PLEIN COEUR DE NIMES
Idéalement situe dans un quartier très fréquenté dans un axe passant de Nîmes, cette opportunité vous permettra d'investir dans un ensemble immobilier qui vous assurera non seulement un patrimoine immobilier mais surtout une rentabilité locative pérenne ainsi que des possibilités diverses.
L'ensemble comprend :
- 2 appartements de 47m2 et 29m2 avec extérieurs
- Des locaux commerciaux de 130 m2
- un fond de commerce bar restauration
EN CHIFFRES
APPARTEMENT 1 loué : 630 euros cc
APPARTEMENT 2 loué : 410 euros cc
MURS COMMERCIAUX : 1100 euros cc
GARAGE
Rentabilité BRUTE : 12,8%
FOND de COMMERCE AVEC CHIFFRE D'AFFAIRE EN CONSTANTE EVOLUTION
Tout le mobilier et les équipements sont opérationnels et récents, permettant un démarrage d'activité immédiat sans travaux a réaliser.
Fort potentiel pour de l'investissement.
Tout éléments comptables à disposition.
Pour
Idéalement situe dans un quartier très fréquenté dans un axe passant de Nîmes, cette opportunité vous permettra d'investir dans un ensemble immobilier qui vous assurera non seulement un patrimoine immobilier mais surtout une rentabilité locative pérenne ainsi que des possibilités diverses.
L'ensemble comprend :
- 2 appartements de 47m2 et 29m2 avec extérieurs
- Des locaux commerciaux de 130 m2
- un fond de commerce bar restauration
EN CHIFFRES
APPARTEMENT 1 loué : 630 euros cc
APPARTEMENT 2 loué : 410 euros cc
MURS COMMERCIAUX : 1100 euros cc
GARAGE
Rentabilité BRUTE : 12,8%
FOND de COMMERCE AVEC CHIFFRE D'AFFAIRE EN CONSTANTE EVOLUTION
Tout le mobilier et les équipements sont opérationnels et récents, permettant un démarrage d'activité immédiat sans travaux a réaliser.
Fort potentiel pour de l'investissement.
Tout éléments comptables à disposition.
Pour
Main Characteristics:
- 206 m² of habitable surface
- energy performance diagnostic (DPE): 167 (C)
- greenhouse gas emissions (GES): 5 (A)
Price:
- €448,000
- sold by: agency
- added to site on 28 May 2024
- last updated on 28 Jun 2024
Location:
- Commune: Nîmes (30000)
- Canton: Nîmes
- Arrondissement: Nîmes
- Département: Gard
- Région: Occitanie
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