Bar- Licence 4- Bail tout commerce- terrasse- 33000- Bordeaux Victoire
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, par l'intermédiaire de François Guerrero, vous propose cette opportunité sur un axe très passant de choix.
Le local possède une façade vitrée de 4m de large avec rideau métallique électrique et un store banne également électrique pour protéger la terrasse, exposée Ouest et sur laquelle vous pouvez installer jusqu'à 6 tables avec autorisation.
Il fait 11m de long soit 44m² de pièce principale avec en plus une arrière boutique de 22m² avec WC séparé, point d'eau, réserve dans laquelle il est possible et autorisé d'installer un extracteur.
L'ensemble est très bien isolé, phonique, thermique et ignifugé.
L'électricité est aux normes.
Le loyer est de seulement 600 euros TTC par mois.
Droit terrasse: 136 euros par an.
L'équipement du bar:
-Tireuse à bière 3 manettes avec possibilité d'en ajouter.
-Lave vaisselle
-Machine à glaçons
-Double évier
-Machine à café professionnelle
-Vitrines réfrigérées
-Comptoir sur mesure de 6m de long
-Ensemble tables et chaises
-Enseigne lumineuse avec minuteur
-Ecrans TV grand format pour rediffusion des événements sportifs
-etc
Concernant les horaires:
-Aujourd'hui ouvert du Lundi au Samedi de 10H à 22H30 (suivant événements sportifs) avec autorisation d'ouverture jusqu'à 4H du matin.
Aucun crédit à reprendre.
Aucun contrat brasseur
Ce bar existe depuis de nombreuses années et possède une belle visibilité, une clientèle fidèle et correcte avec des possibilités d'évolution énormes.
Cession de Bail (vente): 250'000 euros
C'est un Bail tout commerce.
Location gérance avec option d'achat:
-Acompte 25'000 euros puis 4200 euros par mois pendant 2 ans renouvelable 1 fois et cela inclus le loyer.
Le vendeur propose un accompagnement gracieux pour aider le repreneur les premiers temps pour chacune des formules.
CA actuel:
-entre 800 et 1000 euros par jour d'ouverture.
On aime:
-L'emplacement
-Bail tout commerce
-Licence 4
-Etat général
-Potentiel grâce à toutes les autorisations.
N'hésitez pas à me contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
François Guerrero - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°2.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris et titulaire de la Carte professionnelle CPI 0 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

• €245,000
• sold by: agency
• added to site on 22 Jan 2024
• last updated on 15 May 2024