Create an email alert for similar propertiesCreate Alert
Andernos-les-Bains (33510) > Canton Andernos-les-Bains > Arrondissement Arcachon > Département Gironde > Région Nouvelle-Aquitaine
Email this listing to a friend Email Listing
maisonsappartementsterrainsterrains à bâtirlocaux commerciauxappartements contemporainsmaisons avec piscineappartements neufsmaisons traditionnellesmaisons contemporainesprojets constructioncommercesmaisons de villebiens à rénoverpropriétésmaisons à rénoverimmeublesbureauxchaletsbiens de prestigebiens avec vue merfermesmaisons de villagemaisons de campagne
![Picture of listing #328449860. Business for sale in Andernos-les-Bains](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/328449860.jpg)
€940,000
MIXTE ACTIVITES-BUREAUX à vendre
For Sale by Agency Contact
Average Response Time:
Customers' Feedback: View 0 Opinions
Description:
RENTABILITÉ PROJETÉE : 7,5 %
Au coeur de la zone artisanale, commerciale et semi-industrielle d'Andernos les Bains, l'agence Consultimo vous propose à la VENTE, un bâtiment NEUF à usage mixte d'ACTIVITÉS et de BUREAUX. Ce bâtiment d'une surface totale de 711 m² est réparti sur deux niveaux de la manière suivante :
RDC : Lot A - 241 m² (198 m² RDC + 43 m² R+1) / Lot B - 68 m² / Lot C - 100 m²
R+1 : Lot A1 - 45 m² / Lot A2 - 50 m² / Lot B - 68 m² / Lot C - 68 m² / Lot D - 71 m²
Ce bâtiment neuf bénéficie de prestations haut de gamme avec une isolation phonique et thermique optimale. Également, les vendeurs ont pris le soin d'aménager les locaux avec des dalles faux plafond, luminaires, wc + point d'eau, menuiseries qualitatives, porte sectionnelle de grande taille 4 m x 2,80 m, etc... Des places de parking privatives viennent compléter ce bien.
Achevé en 2024, l'ensemble immobilier est SOUS GARANTIE DECENALE et bénéficie de FRAIS DE NOTAIRE REDUITS.
Le loyer annuel potentiel HT/HC est d'environ 75.000 Euros. A ce jour, 4 cellules sont louées (un local d'activités et trois bureaux) moyennant un loyer annuel HT/HC de 23.520 Euros.
Le prix de vente net vendeur est de 940.000 Euros HT auquel s'ajoute des honoraires de commercialisation à la charge de l'acquéreur d'un montant de 40.000 Euros HT.
N'hésitez pas à nous demander
Au coeur de la zone artisanale, commerciale et semi-industrielle d'Andernos les Bains, l'agence Consultimo vous propose à la VENTE, un bâtiment NEUF à usage mixte d'ACTIVITÉS et de BUREAUX. Ce bâtiment d'une surface totale de 711 m² est réparti sur deux niveaux de la manière suivante :
RDC : Lot A - 241 m² (198 m² RDC + 43 m² R+1) / Lot B - 68 m² / Lot C - 100 m²
R+1 : Lot A1 - 45 m² / Lot A2 - 50 m² / Lot B - 68 m² / Lot C - 68 m² / Lot D - 71 m²
Ce bâtiment neuf bénéficie de prestations haut de gamme avec une isolation phonique et thermique optimale. Également, les vendeurs ont pris le soin d'aménager les locaux avec des dalles faux plafond, luminaires, wc + point d'eau, menuiseries qualitatives, porte sectionnelle de grande taille 4 m x 2,80 m, etc... Des places de parking privatives viennent compléter ce bien.
Achevé en 2024, l'ensemble immobilier est SOUS GARANTIE DECENALE et bénéficie de FRAIS DE NOTAIRE REDUITS.
Le loyer annuel potentiel HT/HC est d'environ 75.000 Euros. A ce jour, 4 cellules sont louées (un local d'activités et trois bureaux) moyennant un loyer annuel HT/HC de 23.520 Euros.
Le prix de vente net vendeur est de 940.000 Euros HT auquel s'ajoute des honoraires de commercialisation à la charge de l'acquéreur d'un montant de 40.000 Euros HT.
N'hésitez pas à nous demander
Main Characteristics:
- 711 m² of habitable surface
Price:
- €940,000
- sold by: agency
- added to site on 16 Apr 2024
- last updated on 22 Jun 2024
Location:
- Commune: Andernos-les-Bains (33510)
- Canton: Andernos-les-Bains
- Arrondissement: Arcachon
- Département: Gironde
- Région: Nouvelle-Aquitaine
![map of France](/map_france_dpts_small.png)
click on magnifying glass for detailed map
Contact Seller
Create an email alert for similar properties
Email this page to a friend
Print this listing
Edit this listing
Delete this listing
- House
- Apartment
- Prestige
- Land
- Commercial
- Offices
- Parking