Iad France - Bérangère Marin () vous propose : Découvrez ce superbe Appartement style loft de type F4 en duplex alliant modernité et luminosité, créé au sein d'une ancienne usine réhabilitée. Cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, au 3ème étage et dernier étage avec ascenseur et à seulement 3 minutes des accès autoroutiers en direction de Lyon. De plus, à 7 minutes à pied de la place Bellevue, du tramway et des commerces, il offre un mode de vie pratique et urbain. Entièrement neuf et quasiment prêt à vous accueillir, ce beau loft affiche une superficie Carrez de 98 m² et de 101,5 m² au sol, complété par une terrasse couverte de 9,50 m². Dès l'entrée, un bel espace de vie lumineux exposé à l'ouest et une très belle hauteur sous plafond. D'une superficie d'environ 40 m², la pièce de vie comprend un espace salon, salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée, avec four, plaque, et plaque à induction avec accès terrasse. L'appartement dispose de trois chambres de 11,25 m², 9,67 m² et 11,14 m², chacune dotée d'une salle d'eau avec douche et meuble vasque. On retrouve également 2 WC indépendants et une arrière-cuisine buanderie. Pour les aspects techniques : - Fenêtres Kline en aluminium gris anthracite. - Velux motorisé avec volets électriques motorisés. - Chauffage par climatisation réversible. - Faible consommation énergétique (DPE B). - Charges de copropriété : 120 ¤ par mois. - Travaux déjà votés : réfection de l'ascenseur et des parties communes prochainement réalisés, à la charge du propriétaire actuel. À noter, inclus dans la vente : 1 place de parking. N'hésitez pas à me contacter pour

• €220,000
• sold by: agency
• added to site on 14 May 2024
• last updated on 28 Jun 2024