À VENDRE - OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE D'AUBERGE AU COEUR DU BOUCHET SAINT NICOLAS - ÉTAPE DU GR 70 "CHEMIN DE STEVENSON"
J'ai le plaisir de vous présenter une rare opportunité d'investissement dans le charmant village du Bouchet Saint Nicolas, situé à seulement 30 minutes du Puy en Velay. Cette auberge traditionnelle, située au cœur de l'étape mythique du GR 70 "Chemin de Stevenson", est une véritable perle pour les amateurs de randonnée et les touristes explorant la région du Puy en Velay, à proximité du pittoresque lac du Bouchet.
Caractéristiques du bien :
oFonds de commerce comprenant un restaurant, des chambres d'hôtes, un bar avec Licence IV, et une offre Tabac-FDJ.
oSurface totale de 535 m², comprenant une salle de restauration spacieuse pour 90 couverts, une véranda de 40 couverts, une terrasse toute l'année pour 40 couverts, un bar avec tabac, un espace commun pour les hôtes, 5 chambres confortables de 2 à 4 couchages, et un appartement de fonction de type T3 avec une grande véranda.
oÉquipements modernes, y compris un SPA-jacuzzi pour une expérience unique.
oExcellente visibilité et fréquentation grâce à la notoriété du GR 70, à la proximité du lac du Bouchet, et au fait que le village est situé à seulement 30 minutes du Puy en Velay.
Activités en cours :
oBar
oRestauration
oHébergement avec SPA-jacuzzi
oTabac-FDJ
Potentiel de développement :
oPossibilité d'organiser des événements et de proposer une formule demi-pension avec table d'hôtes.
oClientèle locale et touristique de passage.
oLes murs sont également disponibles à l'achat.
Données financières :
oLoyer mensuel attractif de 2 416 € toutes charges comprises.
oChiffre d'affaires 2022 : 304 272 € HT
oMarge brute : 210 737 €
Opportunité à ne pas manquer ! Cette auberge prospère offre une excellente activité actuelle et présente un potentiel de chiffre d'affaires encore à développer. Les locaux sont en excellent état, et l'appartement de fonction a été rénové en 2022.
Contactez dès moi dès à présent pour tout renseignement et pour une visite , Anne-Françoise Magnani, au
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Anne Françoise Magnani - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LYON sous le n°6.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris et titulaire de la Carte professionnelle CPI 0 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

• €198,000
• sold by: agency
• added to site on 30 Nov 2023
• last updated on 15 May 2024