Situé face à la gare de Nort-sur-Erdre (44390), ce local professionnel bénéficie d'un emplacement privilégié. À VENDRE MURS PROFESSIONNELS occupés par une activité de Chiropracteur, installé dans les lieux depuis 2016. À l'intérieur, ce local professionnel présente une surface habitable de 108 m² organisée en 5 pièces fonctionnelles, il se compose d'un accueil chaleureux, d'une salle d'attente, de deux salles de soins spacieuses de 23 m² chacune, d'une salle d'urgence, et d'un espace détente convivial avec cuisine équipée. Deux emplacements de parking et un emplacement dédié aux deux roues complètent ces prestations de qualité. Bail de 6 ans de 2016 reconduit tacitement depuis, loyer de 1450 ¤ H. T. + provision mensuelle sur charge Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1694 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 230 000 ¤ HT + 2 990 ¤ TVA, soit 232 990 ¤ TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 215 050 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 215 050 ¤ TTC Honoraires d'agence : 14 950 ¤ HT + 2 990 ¤ TVA, soit 17 940 ¤ TTC (8.34 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie BARBATO, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro . Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 11. Quote part annuelle(moyenne) : 1694 euros. Honoraires : 6.95 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 215 050 ¤. (gedeon_26118_)

• €230,000
• sold by: agency
• added to site on 7 Apr 2024
• last updated on 30 Jun 2024