L'agence 3%.com vous propose, en exclusivité, un local professionnel loué au 2ème étage & 3èmeétage, avec ascenseur, 2 places de parking privatives et sa cave, sans aucun travaux à prévoir.
Spécial investisseur, rendement de 5.3%.
Le bien se situe au centre-ville de Pompey, à 15 minutes de Nancy, proche autoroute avec accès à la voie rapide en 3 minutes, gare à 2 minutes, arrêt de bus proche et parking public à 50 mètres.
Ce bien de 137 m2 loi carrez est composé de 8 pièces comme suit :
Un bureau d'avocat
Une salle d'attente
Un bureau d'orthophoniste
Une 2nd salle d'attente
Un bureau gynécologique
Un dégagement de 20m2
2 locaux d'archives + point d'eau
2 places de parking privatives + sa cave
Chauffage gaz collectif
Double vitrage
Loué 620EUR + 150EUR de charges
Copropriété 376EUR / trimestre
Impôt foncier 2400EUR
Ce bien est actuellement loué à plusieurs corps de métiers jusqu'au 1er septembre 2024, puis possibilité de modifier la destination en habitation & de créer votre duplex ou deux appartements sur mesure.
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR DANS LE LOCAL NI DANS LA COPROPRIETE
Prix 140 000EUR Honoraires à la charge du vendeur
Contact et information Alexandre MARTIN Agent Mandataire 3%.com Lorraine Immo RSAC Nancy
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

• €140,000
• sold by: agency
• added to site on 6 Jun 2024
• last updated on 28 Jun 2024