Située depuis de nombreuses années dans l'agglomération de la CAPSO, cette AFFAIRE de BAR / TABAC / PMU / FDJ / LOTO / PRESSE / CBD / VAPORETTE / Tabletterie...Est une VRAIE PEPITE COMMERCIALE !
Son EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL et les nombreuses places de PARKING disponibles, lui assure une EXCELLENTE CHALANDISE, et une très BONNE FREQUENTATION.
Son POSITIONNEMENT STRATEGIQUE sur un axe à GRAND PASSAGE, saura ASSURER L'AVENIR DE SES ACTIVITES !
Située à proximité d'une pharmacie, d'une Boulangerie, d'une boucherie, de la mairie, de commerces de proximité...C'EST LE VRAI BONHEUR COMMERCIAL !
VOS MULTIPLES ACTIVITES sont la garantie de VENTES ADDITIONNELLES et DE MARGES EXCEPTIONNELLES ! Le BAR, la SALLE, les FLECHETTES, la TERRASSE, le rayon CBD / VAPORETTE, la PRESSE, les BONBONS...Sont encore en phase de développement !
Les BILANS sont EXCELLENTS ! Ils assurent des REVENUS CONFORTABLES, et la bonne capacité de remboursement de votre investissement...C'EST VOTRE BANQUIER QUI VA ÊTRE CONTENT !
Pour votre confort de fonctionnement, la gestion des stocks est optimisée...Tout est contrôlé en temps réel !
C'est une affaire idéale pour un COUPLE, avec un(e) employé(e) à temps partiel.
Pour les HORAIRES c'est de 7h00 à 20h30, 7.
LE CHIFFRE BAR et les COMMISSIONS TABAC, PMU et JEUX vont époustoufler votre comptable et faire travailler votre percepteur ( il s'ennuyait un peu ).
VENTES BAR 110000 euros ( marge 76000 euros )
COMMISSIONS : TABAC 41000 euros, PMU 15000 euros, JEUX 58000 euros, autres 5000 euros.
EBE corrigé 140000 euros.
LOYER 1350 euros par mois ( logement de fonction compris )
ELLE EST PAS BELLE LA VIE !
LES NOTIONS TECHNIQUES :
- SURFACE COMMERCIALE 100 m2 + TERRASSE 16 m2 ( exposition SUD )
- MATERIEL comme NEUF et PARFAITEMENT ENTRETENU.
- CAVE accessible de l'intérieur, par la salle
- SUPERBE LOGEMENT de FONCTION 100 m2, 3 CHAMBRES, SALLE de BAIN + SALLE d'EAU, SALON, SEJOUR/CUISINE...
Vous souhaitez que nous échangions sur cette PEPITE COMMERCIALE...Appelez-moi, Gilles O6 3O 89 OO O8...Le dénicheur de BONNES AFFAIRES !
Nous sommes en mesure de vous accompagner et de vous mettre en relation, avec les meilleurs partenaires administratifs, juridiques, commerciaux et financiers, pour mener à bien votre projet. Un APPORT de 25 à 30 % sera nécessaire, afin de CONFORTER votre DOSSIER de FINANCEMENT.
Pour des clients potentiels, nous sommes en recherche de fonds de commerces à vendre sur l'ensemble des Hauts de France.
N'hésitez-pas à nous demander une ESTIMATION, elle vous sera OFFERTE. Gilles FOURRIER O6 3O 89 OO O8 BSK immobilier
Cette annonce référence 212770 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 0016.
Prix du bien : 279 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• €279,900
• sold by: agency
• added to site on 31 Oct 2023
• last updated on 26 Jun 2024