Iad France - Jérôme Gosselin () vous propose : Au centre de la commune de Luxeuil Les Bains  : un fonds de commerce ayant comme activité la restauration rapide sur place et à emporter. Idéalement situé dans la rue Carnot qui détient une multitude de commerces viables et qui se trouve dans un axe fréquenté, d'ailleurs à proximité des Thermes. En activité depuis plus de dix ans, ce fonds offre une belle opportunité pour les personnes désirant se lancer dans le domaine. Avec sa surface de 100 m² environ, ce local peut accueillir une quarantaine de personnes en salle, ce qui peut être augmenter de 50% durant les beaux jours, avec le droit à la terrasse. Aussi, l'actuelle réserve de 25 m² environ à l'arrière peut éventuellement servir à accroître l'activité. De plus, un guichet séparé permet de gérer les commandes à emporter évitant ainsi les nuisances pour les clients en salle. La qualité des éléments intérieurs ainsi que des équipements est plus que satisfaisante, avec une reprise immédiate envisageable. En effet, l'intérieur est propre, sain et aux normes. L'ensemble est de plain-pied, permettant l'accès aux PMR, toilettes inclus. Les places de stationnement sont en bon nombres à proximité et un projet de parking supplémentaire juste à côté devrait prochainement voir le jour. Le bail commercial pourra être renouvelé, en gardant le loyer actuellement pratiqué, à hauteur de 645 eu par mois. Au point de vue chauffage, un pellet vient d'être récemment installé, permettant de faire des économies sur ce sujet. Sans ce dernier, les consommations annuelles totale d'énergie s'élevaient à environ 4000 eu. Au point de vus des bilans relatifs aux trois derniers exercices, ils sont très engageants et seront disponibles, comme les autres éléments administratifs, en cas d'intérêt et sous conditions. Pour terminer, cette mise en vente est consécutive à un projet personnel des vendeurs, voulant se lancer vers d'autres horizons professionnelles. Alors, n'hésitez pas et contacter moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Gosselin (ID 47401), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de EPINAL sous le numéro 5 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €49,500
• sold by: agency
• added to site on 2 Jun 2024
• last updated on 28 Jun 2024