À découvrir à Sainte Jamme-sur-Sarthe situé à 14kms de l'entrée du Mans nord, commune dynamique avec commerces, artisanat, administrations, écoles et professionnels de santé. Sur une belle parcelle arborée et paysagée d'environ 1773 m², la partie commerciale se compose d'un espace de vente en boulangerie traditionnelle sur plus de 25 m², un fournil, un atelier, une réserve, un garage avec stationnements privés et arrêt minute sur une surface d'environ 236 m². La partie habitation offre depuis l'entrée donnant sur le séjour salon, une cuisine ouverte qui accède à la terrasse et au jardin. Au premier étage le palier distribue 3 belles chambres spacieuses, une salle d'eau avec douche à l'italienne vasques et sanitaire indépendant. Un bureau, un dressing, un espace de stockage avec accès à la partie professionnelle. L'ensemble sur environ 140 m². Sur la partie jardin vous disposerez d'un hangar d'environ 30 m², avec dépendances, un potager, l'espace de détente avec terrasse et store. Les menuiseries sont en double vitrage, le chauffage est au fuel, la production d'eau chaude électrique. Fonds de commerce à céder également. Vous avez un projet d'installation ou de reprise en boulangerie pâtisserie, profitez de cette belle opportunité ! Je vous invite à échanger sans plus tarder sur votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 249 850 ¤ HT + 3 248,05 ¤ TVA, soit 253 098,05 ¤ TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 233 609,75 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 233 609,75 ¤ TTC Honoraires d'agence : 16 240,25 ¤ HT + 3 248,05 ¤ TVA, soit 19 488,3 ¤ TTC (8.34 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric TRACHSLER, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro . Informations LOI ALUR : Honoraires : 6.95 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 233 610 ¤. (gedeon_26118_)

• €249,850
• sold by: agency
• added to site on 4 Apr 2024
• last updated on 28 Jun 2024