DROIT AU BAIL - PAS DE PORTE - Exclusivité à Annemasse - 74100
Vous recherchez un lieu pour donner vie à votre projet commercial ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous avons le plaisir de vous présenter ce fonds de commerce situé au cœur de l'hyper centre d'Annemasse.
Offrant une opportunité unique dans un quartier dynamique et prisé, ce local commercial est une véritable perle rare qui saura répondre à toutes vos attentes.
Caractéristiques financières:
Chiffre d'affaires (CA) : 161 859 €
Résultat de l'exploitation (EBE) : 147 744 €
Potentiel avec une ouverture en journée de 20% : 32 372€
Caractéristiques du Local :
Surface de Vente : 135 m2, divisée en 2 compartiments pour une organisation optimale de votre activité.
Espaces aménagés : Bureau, douches, WC, vestiaires, coin cellier, couloir - tout est pensé pour votre confort et celui de votre clientèle.
Accessibilité : Profitez de 3 entrées individuelles pour faciliter la circulation et l'accès à votre établissement.
Livraison : Un espace dédié à l'arrière de la cour pour simplifier vos opérations logistiques.
Polyvalence : Ce local offre un potentiel de réhabilitation pour diverses activités, laissant libre cours à votre créativité entrepreneuriale.
Atouts Exceptionnels :
Emplacement de 1er choix : En plein cœur de la ville, avec tous les axes et la gare à proximité immédiate.
Fort Passage : Bénéficiez d'une zone à très forte fréquentation pour attirer une clientèle dynamique.
Vitrine Double Face : Offrez-vous une visibilité optimale pour faire briller votre enseigne et attirer l'attention des passants.
Cour Intérieure : Profitez d'un espace dédié pour le déchargement, simplifiant ainsi les opérations logistiques de votre activité.
Aménagements Intérieurs :
Douche et Salle de Douche pour votre confort et celui de vos clients.
2 WC Individuels pour une expérience optimale.
2 Vestiaires pour faciliter les changements de tenue.
Bureau et Espace d'accueil pour recevoir vos clients dans un cadre professionnel et accueillant.
Chauffage Climatisation Réversible pour un confort thermique toute l'année.
Bâtiment entièrement refait à neuf, offrant des installations modernes et fonctionnelles.
Points Techniques :
Loyer : 2000 Euros par mois, avec un fort potentiel de chiffre d'affaires selon le métier exercé.
Bail : 3, 6, 9 pour une flexibilité adaptée à vos besoins.
Gestion Syndic assurée par Foncia pour une tranquillité d'esprit totale.
Climatisation Réversible pour un environnement agréable en toutes saisons.
Parking à Proximité pour faciliter l'accès à votre établissement.
Cette opportunité exceptionnelle est parfaite pour ceux qui cherchent à s'implanter dans un quartier en plein essor.
Ne manquez pas cette chance unique de donner vie à votre projet commercial dans un cadre professionnel et accueillant.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour

• €275,000
• sold by: agency
• added to site on 22 Feb 2024
• last updated on 15 May 2024