Nous sommes fières de proposer à la vente une surface commerciale de 118 m² au cœur de Saint Julien-en-Genevois !

En effet, il est tellement rare de pouvoir trouver un local libre à St Julien-en-Genevois, surtout dans le centre-ville, à 2 min du centre hospitalier, à 2 min de la mairie et à 3 min du prochain arrêt de tramway !!!

Répartit sur 2 niveaux avec au rez-de-chaussée une arcade d’environ 30 m² reliant au premier étage environ 88 m² de bureaux…

Cette répartition est idéale pour créer une réception salle d’attente en bas et des bureaux ou espaces soins à l’étage… Le premier étage est aussi accessible par l’ascenseur de la résidence si besoin…

Dentiste, Galeriste, Docteur, Kinésithérapeute, Avocat, Notaire, Assureur, Agence immobilière, Géomètre, Profession libérale c’est idéal pour vous ! Pour les restaurateurs ce n’est malheureusement pas possible…

A noter qu'il n'y a pas de pas-de-porte ou fonds de commerce à régler en sus !!!

Les murs de cet ensemble de 118 m² sont au prix de 328 000€ FAI !

Toutes les informations sur le site du cabinet Bielsa BIELSA-IMMOBILIER.COM
Tel

Copropriété de 185 lots à usages d’habitations et commerces
DPE du 2022 classe D et GES en B
Chauffage électrique base au sol + 2 pompes à chaleur réversibles
Constat amiante négatif
Charges copro annuelles sur dernier exercice 1707.17€ soit 142.26€/mois
Les honoraires sont à charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

• €328,000
• sold by: agency
• added to site on 2 May 2024
• last updated on 28 Jun 2024