Pour cause de retraite, un grand RESTAURANT muni d'une grande TERRASSE, une grande cuisine EXTRACTION 400, un bel APARTEMENT 2 pièces, le tout sur une grande artère du 11ème. Salle de 76 m² : 60 couverts (80 lors de privatisations) Comptoir et dégagement : 12 m² Licence Restauration WC doubles : 5 m² TERRASSE permanente de 21 m² : 20 couverts Store-banne, vitrine de 12 ml x 2m Redevance : 390 ¤ / mois Grande cuisine : 24 m² Piano 6 feux, four à pizza, friteuse, trancheuse, pétrin, saladette marbre, frigos bas, poste plonge EXTRACTION 400 Réserve n° 1 : 7 m² Réserve n° 2 : 8 m² Chambre froide positive, 2 congélateurs, WC pour le personnel, bureau Cave : 59 m² APPARTEMENT au 1er étage : 38 m² Traversant, entrée 1,5 m², séjour 20 m², chambre 12 m², salle d'eau 4,5 m², rénové, accès par l'extérieur Le tout sur une large avenue du 11ème arrondissement Une grande affaire ! Bail en cours : 2027 Loyer principal (restaurant + appartement) : 2260 ¤ HT / mois Charges (restaurant + appartement) : 245 ¤ / mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 425 000 ¤ HT + 6 800 ¤ TVA, soit 431 800 ¤ TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 391 000 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 391 000 ¤ TTC Honoraires d'agence : 34 000 ¤ HT + 6 800 ¤ TVA, soit 40 800 ¤ TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 5. Informations LOI ALUR : Honoraires : 8.70 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 391 000 ¤. (gedeon_26118_)

• €425,000
• sold by: agency
• added to site on 23 May 2024
• last updated on 7 Jul 2024