Vous souhaitez investir dans un établissement très bien situé dans le Centre-ville de Rouen (76000)? Ne cherchez plus, cette opportunité unique s'offre à vous ! Très belle opportunité pour acquisition de murs commerciaux + appartement, sur un emplacement qualitatif ! Cette sandwicherie est idéalement situé sur un axe passant du Centre-ville de Rouen (76000) avec une clientèle fidèle liée à l'établissement scolaire de proximité et l'Hôtel de Ville, entouré de commerces garantissant une belle visibilité. Fonds de commerce d'environ 50m² exploité depuis deux ans comprenant une zone d'accueil avec présentoir, une zone de préparation de marchandise en arrière-cuisine. La vitrine du bien est très visible. Le bien est venu avec un appartement, juste au-dessus du commerce, d'une surface d'environ 25m². Surface du commerce : 50 m² | Surface de l'appartement : 25m² | Prix : 185 000 € FAI Le commerce est disposé comme suit: Surface d'accueil avec vitrine et présentoir Surface de fabrication avec matériel professionnel WC Appartement à l'étage avec entrée indépendante : Un couloir qui déssert : Une chambre de 9m² avec WC Une salle de bains Une pièce de vie de 9m² avec grand balcon en angle Informations complémentaires: - Fermeture - Loyer 900€ TTC mensuel - Chiffre d'affaires : NC Atouts de ce bien : Très bonne situation géographique | Exploitation par un couple en place depuis 2 ans Horaires : Du lundi au vendredi de 6h30 à 19h30 Prix de vente : 185 000€ FAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus d'information, contactez Ambre Ménard, Accompagnatrice de projet / Agence trybe Immobilier / O6.23.6O.36. / RSAC de ROUEN 2 Honoraires inclus de 8.82% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

• €185,000
• sold by: agency
• added to site on 13 Apr 2024
• last updated on 25 Jun 2024