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Toulon (83000) > Canton Toulon > Arrondissement Toulon > Département Var > Région Provence-Alpes-Côte d'Azur
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€370,000
Exceptionnelle opportunité à Toulon
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Description:
Thierry OUSTRAIN vous propose ce bien :
Murs commerciaux à vendre.
Bail tout commerce sauf mécanique.
Quartier très animé et à forte densité de population entre deux autres quartiers très recherchés de Toulon.
Un parking d'une capacité de 30 places minimum va être réalisé sous peu à 100 mètres du local !
Superbe emplacement en angle de rue très passant, visibilité premium : 22 mètres de vitrine répartis sur deux rues donnant sur un carrefour particulièrement fréquenté.
Surface commerciale de 156 m² sur deux niveaux (rez-de-chaussée et sous-sol) actuellement exploité depuis 5 ans. CA en constante évolution positive, équipe solide et professionnelle.
Locaux totalement refaits à neuf il y a 5 ans et se distribuant ainsi :
- au RDC, une salle pour l'accueil de la clientèle de 57 m², des toilettes et des sanitaires pour la clientèle, une cuisine professionnelle entièrement équipée (matériel récent) de 9,35 m² et sa zone de plonge,
- Au 1er, une pièce supplémentaire de 8,51 m²
- au sous-sol, une salle de 66,43 m² et une réserve de 6,90 m².
Loyer actuel HC : 24000 euros par an soit 2000 euros mensuels
Charges annuelles : 1000 euros, eau comprise.
Taxe foncière : 2800 euros (à la charge du locataire)
Pas de procédure en cours
Possibilité de cession de parts avec reprise du crédit en cours à un taux très avantageux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Murs commerciaux à vendre.
Bail tout commerce sauf mécanique.
Quartier très animé et à forte densité de population entre deux autres quartiers très recherchés de Toulon.
Un parking d'une capacité de 30 places minimum va être réalisé sous peu à 100 mètres du local !
Superbe emplacement en angle de rue très passant, visibilité premium : 22 mètres de vitrine répartis sur deux rues donnant sur un carrefour particulièrement fréquenté.
Surface commerciale de 156 m² sur deux niveaux (rez-de-chaussée et sous-sol) actuellement exploité depuis 5 ans. CA en constante évolution positive, équipe solide et professionnelle.
Locaux totalement refaits à neuf il y a 5 ans et se distribuant ainsi :
- au RDC, une salle pour l'accueil de la clientèle de 57 m², des toilettes et des sanitaires pour la clientèle, une cuisine professionnelle entièrement équipée (matériel récent) de 9,35 m² et sa zone de plonge,
- Au 1er, une pièce supplémentaire de 8,51 m²
- au sous-sol, une salle de 66,43 m² et une réserve de 6,90 m².
Loyer actuel HC : 24000 euros par an soit 2000 euros mensuels
Charges annuelles : 1000 euros, eau comprise.
Taxe foncière : 2800 euros (à la charge du locataire)
Pas de procédure en cours
Possibilité de cession de parts avec reprise du crédit en cours à un taux très avantageux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Main Characteristics:
- 3 main rooms
- 156 m² of habitable surface
- built in 1962
Miscellaneous:
- 1 stationnement(s)
- Type stationnement : extérieur
Price:
- €370,000
- sold by: agency
- added to site on 3 Jun 2024
- last updated on 28 Jun 2024
Location:
- Commune: Toulon (83000)
- Canton: Toulon
- Arrondissement: Toulon
- Département: Var
- Région: Provence-Alpes-Côte d'Azur
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