Iad France - Isabelle Ilo () vous propose : Située à Néoules 83136, à seulement 30 minutes du circuit du Castellet, 40 minutes des plages et à 50 minutes d'Aix-en-Provence, cette propriété EXCEPTIONNELLE, réalisée par un architecte sur un terrain de 2500 m², avec accès facile, construite en 2011, offre des prestations HAUT DE GAMME et une VUE IMPRENABLE sur les collines, la Loube, et les premières montagnes enneigées en hiver. Elle se compose d'une villa de 186 m² environ hab, un sous-sol de 150 m² et d'un potentiel de 50 m² restant. * ESPACE DE TRAVAIL et STOCKAGE OPTIMISE * Le sous-sol de 150 m² avec 3m de hauteur, doté d'une porte motorisée, offre un vaste espace de garage, rangement ou de bricolage. Parfait pour les artisans, professionnels ou passionnés de voitures nécessitant un atelier spacieux et sécurisé. Une cave à vin et un carport de 30 m² supplémentaire ajoutent à la fonctionnalité de ce bien. Une dépendance de 50 m² à aménager selon vos besoins et envies offre encore plus de valeur à cette propriété. * CONFORT et EQUIPEMENTS HAUT DE GAMME * L'intérieur de cette demeure somptueuse se compose, au rez-de-chaussée, d'une spacieuse et élégante pièce de vie de 67 m² baignée de lumière comprenant une cuisine de qualité toute équipée, qui s'ouvre sur une belle terrasse en ipé massif de 150 m², idéale pour profiter des vues panoramiques et de la superbe piscine miroir à débordement de 5x10. Vous trouverez également un cellier pratique avec accès immédiat au sous-sol, une salle d'eau en béton ciré, un WC séparé avec lave-main et fenêtre, ainsi que trois chambres lumineuses avec placard, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. À l'étage, une mezzanine de 35 m² avec terrasse vous accueille, parfaite pour un espace de détente, un bureau ou une 5e chambre. Une suite parentale de 21 m² avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé avec fenêtre, offrent un confort supplémentaire et une intimité totale. Les parquets intérieurs massifs en ipé ajoutent une touche de chaleur et d'élégance. L'isolation de la maison, réalisée avec des ouvrants de grande qualité en double ou en triple vitrage ainsi que les matériaux utilisés comme le chanvre, la fibre de bois et la laine de roche, assure une performance thermique exceptionnelle, contribuant ainsi à un confort de vie incomparable! Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, un poêle à bois et un système de géothermie. Le rez-de-chaussée bénéficie également d'un système d'aspiration centralisée pour un entretien facile et pratique. À noter également que la fosse est aux normes et qu'il est implanté une citerne d'eau de 25 000 litres. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien unique qui vous offre un confort moderne dans un environnement privilégié, parfait pour les professionnels à la recherche d'un espace de travail et de stockage exceptionnel associé à une très belle habitation ! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 2. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle Ilo (ID 12415), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de DRAGUIGNAN sous le numéro 2 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €799,000
• sold by: agency
• added to site on 9 Jun 2024
• last updated on 28 Jun 2024