84840 LAPALUD - A DECOUVRIR TRES RAPIDEMENT EN EXCLUSIVITE - LOCAL AMENAGE DERNIEREMENT RESTAUREE - AU CALME, LUMINEUX & SANS VIS A VIS - 84M² DE PLAIN PIED - 4 PIECES - EAU DE FORAGE - ABRI 25M² - SUR TERRAIN DE 693M²
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir en EXCLUSIVITE avec Raphaël Deloche, une opportunité RARE sur le secteur de Lapalud, avec ce LOCAL COMMERCIAL OU D'ACTIVITE de 84m² de plain-pied & aménagé. Dernièrement restaurée (2022), disposant d'un cadre et d'une intimité préservée grâce à son emplacement sans vis-à-vis, ce très joli bien vous offrira un intérieur lumineux et accueillant, composé d'une pièce confortable de 43m², avec cuisine ouverte et climatisation réversible. De plus, vous profiterez agréablement de 2 belles autres pièces aménagées avec des rangements et un accès direct vers l'extérieur pour l'une d'entre elles, ainsi qu'une dernière de 8m², et d'une salle d'eau douche à l'italienne avec wc.
Enfin, cette propriété, exclusivement raccordée à l'eau de forage, se distingue également par son terrain de 693m² entièrement clôturé, offrant intimité et sécurité, et ne manquant pas d'atouts avec son abri de 25m², idéal pour vos projets et besoins divers, ainsi que de nombreux points d'eau et d'éclairages.
Possibilité de raccorder à l'eau de ville à votre charge (demande devis en cours)
Prestations complémentaires :
- chauffage électrique par radiateurs et climatisation réversible
- doubles vitrages
- volets mixés avec bois battants & volets roulants électriques
- revêtement en travertin
- assainissement individuel réalisé en 2021
- isolation des combles réalisée fin 2023
Localisation :
- à seulement 3 minutes du centre-ville
- à seulement 8 minutes de l'autoroute A7
- département Nord Vaucluse - limitrophe 30 à moins de 20 minutes
JE N'AI QU'UNE SEULE CHOSE A VOUS DIRE : DEPECHEZ-VOUS !!!
Renseignements & visites avec Raphaël Deloche à contacter par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Raphaël Deloche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°4.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris et titulaire de la Carte professionnelle CPI 0 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

• €221,500
• sold by: agency
• added to site on 6 Apr 2024
• last updated on 15 May 2024