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Étampes (91150) > Canton Étampes > Arrondissement Étampes > Département Essonne > Région Ile-de-France
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€149,000
Dpt Essonne (91), à vendre ETAMPES Murs de Local commercial loués dans petite copropriété en centre ville
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Description:
Fanny POINTAUD vous propose de venir découvrir :
**Opportunité d'Investissement : Murs de Local Commercial loués en Plein Centre-Ville d'ETAMPES**
Vous recherchez un investissement sûr et prometteur ? Ne cherchez pas plus loin ! Je suis ravie de vous présenter cette rare opportunité d'acquérir les murs d'un local commercial au cœur vibrant de la ville d'ETAMPES.
**Caractéristiques du bien :**
- Emplacement privilégié : Situé en plein centre-ville, à deux minutes à pied de la gare et de toutes les commodités.
- Local commercial occupé : Actuellement occupé par le même locataire depuis plus de quatre ans, assurant une stabilité locative et un revenu régulier.
- Aménagements spacieux : Comprend une boutique avec espace de rangement, une arrière-boutique, un WC, ainsi qu'une cour privative de 18 m² avec une remise d'environ 7 m².
- Extras inattendus : Profitez également d'un autre local de rangement et d'une très belle cave, offrant des possibilités d'utilisation polyvalentes.
- Faibles charges : Niché au sein d'une petite copropriété en pierre comprenant trois biens, les charges sont minimes, garantissant une gestion financière aisée.
**Investissement Opportun :**
Loyer annuel : 11 460 € incluant la Taxe Foncière et quelques euros pour l'électricité des communs.
Le local bénéficie d'un compteur d'eau individuel.
Reste à charge : Assur. de l'immeuble s'élevant à 156 €/an.
Ce bien immobilier présente un beau potentiel d'investissement.
Vous souhaitez obtenir
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**Caractéristiques du bien :**
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- Extras inattendus : Profitez également d'un autre local de rangement et d'une très belle cave, offrant des possibilités d'utilisation polyvalentes.
- Faibles charges : Niché au sein d'une petite copropriété en pierre comprenant trois biens, les charges sont minimes, garantissant une gestion financière aisée.
**Investissement Opportun :**
Loyer annuel : 11 460 € incluant la Taxe Foncière et quelques euros pour l'électricité des communs.
Le local bénéficie d'un compteur d'eau individuel.
Reste à charge : Assur. de l'immeuble s'élevant à 156 €/an.
Ce bien immobilier présente un beau potentiel d'investissement.
Vous souhaitez obtenir
Main Characteristics:
- 2 main rooms
- 45 m² of habitable surface
Price:
- €149,000
- sold by: agency
- added to site on 4 May 2024
- last updated on 24 Jun 2024
Location:
- Commune: Étampes (91150)
- Canton: Étampes
- Arrondissement: Étampes
- Département: Essonne
- Région: Ile-de-France
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