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Villiers-sur-Orge (91700) > Canton Sainte-Geneviève-des-Bois > Arrondissement Palaiseau > Département Essonne > Région Ile-de-France
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€245,000
Dpt Essonne (91), à vendre VILLIERS SUR ORGE Local commercial - Plain pied
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Description:
Thibaut Bourdeaux vous propose une opportunité d'investissement exclusive sur la commune de Villiers-Sur-Orge : un ensemble immobilier comprenant un local commercial loué et deux logements, idéalement situé à proximité du centre-ville.
Le local commercial, actuellement loué avec l'un des logements, génère un revenu locatif attractif (550 + 330 euros HT/HC/mois) grâce à un bail 9 signé en date du 24 septembre 2015. Cette stabilité locative offre une perspective de rentabilité intéressante pour les investisseurs.
Le local commercial offre une surface de 77m², tandis que le premier logement est un appartement de type F2 d'environ 34 m² comprenant une cuisine, une salle de bain, un salon et une chambre. Le deuxième logement, d'une surface de 36m², est divisé en cuisine, salon, chambre et salle de bain.
En complément, une remise de 7m² et une cave de 32 m² sont incluses, offrant des espaces de stockage supplémentaires.
La ville de Villiers-Sur-Orge présente un cadre de vie attractif, avec ses écoles, ses commerces et sa vie associative dynamique. Proche de Paris par autoroute, nationale et transports en commun (RER C - Gare de Sainte-Geneviève-Des-Bois), cette localisation stratégique offre un potentiel locatif prometteur pour les investisseurs.
Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 5000€ soit 416€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,52% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier - Votre agent commercial (RSAC N° - Greffe de EVRY) Thibaut BOURDEAUX Entrepreneur Individuel -
Le local commercial, actuellement loué avec l'un des logements, génère un revenu locatif attractif (550 + 330 euros HT/HC/mois) grâce à un bail 9 signé en date du 24 septembre 2015. Cette stabilité locative offre une perspective de rentabilité intéressante pour les investisseurs.
Le local commercial offre une surface de 77m², tandis que le premier logement est un appartement de type F2 d'environ 34 m² comprenant une cuisine, une salle de bain, un salon et une chambre. Le deuxième logement, d'une surface de 36m², est divisé en cuisine, salon, chambre et salle de bain.
En complément, une remise de 7m² et une cave de 32 m² sont incluses, offrant des espaces de stockage supplémentaires.
La ville de Villiers-Sur-Orge présente un cadre de vie attractif, avec ses écoles, ses commerces et sa vie associative dynamique. Proche de Paris par autoroute, nationale et transports en commun (RER C - Gare de Sainte-Geneviève-Des-Bois), cette localisation stratégique offre un potentiel locatif prometteur pour les investisseurs.
Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 5000€ soit 416€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,52% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier - Votre agent commercial (RSAC N° - Greffe de EVRY) Thibaut BOURDEAUX Entrepreneur Individuel -
Main Characteristics:
- 8 main rooms
- 156 m² of habitable surface
- energy performance diagnostic (DPE): 201 (D)
- greenhouse gas emissions (GES): 47 (D)
Price:
- €245,000
- sold by: agency
- added to site on 4 May 2024
- last updated on 27 Jun 2024
Location:
- Commune: Villiers-sur-Orge (91700)
- Canton: Sainte-Geneviève-des-Bois
- Arrondissement: Palaiseau
- Département: Essonne
- Région: Ile-de-France
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