93600 - AULNAY sous BOIS - FONDS de COMMERCE - Restaurant/Bar de 204m2 avec LOGEMENT PRIVATIF de 120m2 et terrasse.
EffiCity, l'Agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose dans le centre d'Aulnay-sous-bois, idéalement placé dans un quartier commerçant - un fonds de commerce - Restaurant - Bar d'une surface de 204m2 de plain-pied avec une magnifique façade de 15m linéaire, présence au même niveau de double WC pour la clientèle, d'une cuisine équipée, une réserve et un espace de 25m2 pour le personnel (vestiaire, sanitaire).
Le service est assuré le midi et le soir pour une clientèle fidélisée de quartier et de bureaux dans un secteur très recherché avec une restauration de type traditionnel.
Vous disposez d'une salle rénovée, modernisée de 100 places, ainsi que de 2 salons privés et d'une terrasse extérieure de 44 places.
Une spacieuse cuisine de 50 m² est équipée de matériels professionnels avec extraction.
Cet établissement présente une terrasse à aménager - idéal pour organiser des soirées pour créer une ambiance "guinguette".
Un lieu de stockage est situé au sous-sol.
Au 1er étage, un logement privatif est disponible de 120m2 habitable avec un séjour et une cuisine semi-ouverte, équipée, 3 chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. Présence d'une mezzanine de 38m2 sous les combles avec un grenier à aménager
Loyer : 2714€ CC/mois
La cession du fonds de commerce est proposée à 310 000€, honoraires charge vendeur.
LES PLUS: Localisation recherchée, très belle prestation avec une rénovation actuelle, licence IV - bon entretien général et espaces bien optimisés, disponibilité immédiate
à DECOUVRIR sans attendre !
*** CHERS CONFRERES : vous avez un client ? N'hésitez pas à m'appeler je suis totalement ouverte à l'inter-cabinet du moment où votre acheteur a bien validé sa capacité d'emprunt ! ***
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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• €310,000
• sold by: agency
• added to site on 13 Apr 2024
• last updated on 15 May 2024