En exclusivité pour vous, un fonds de commerce de restaurant avec emplacement n° 1 :
Vous recherchez une affaire saine, pérenne, dans un cadre privilégié ?
Vous êtes restaurateur ou une personne en reconversion professionnelle avec un nouveau projet de vie ? Vous rêvez de vous installer sur notre belle île de la Guadeloupe ?
Alors ce restaurant de 37 m2 avec terrasse vue mer sur la Marina de Saint-François est une opportunité à ne pas rater !
Il vous permettra d'y accueillir 30 places assises face à la Marina, lieu prisé des touristes mais aussi des habitants de Saint-François et alentours ; ce qui permet de bénéficier d'une clientèle élevée toute l'année (y compris lorsque l'île est privée de ses touristes) !
En effet, son emplacement n°1 génère une fréquentation très élevée ainsi qu'un chiffre d'affaires conséquent et en constante évolution. Le restaurant est en effet situé au cœur de la marina, lieu incontournable et très fréquenté de Saint-François. La clientèle y apprécie la cuisine, la vue, la situation et la convivialité hors pair de ce lieu. Ils proposent une cuisine variée (spécialités locales, cuisine traditionnelle, pizzas). Ce qui leur confère une excellente réputation et renommée.
Cette affaire assure une bonne rentabilité et son faible loyer de 1010 € HT pour un tel positionnement est un atout supplémentaire pour ce restaurant.
Les chiffres et factures seront bien-sûr communiqués à toute candidature sérieuse.
Vous bénéficierez aussi d'un avantage important : la décoration ainsi qu'une grosse partie du matériel et mobilier ont été renouvelés il y a moins d'un an, notamment le marbre à pizza, le four, la hotte, la saladette pizza, la friteuse et les tables et chaises, la caisse, la clim..., autrement dit quasiment neufs).
Le restaurant n'est pas assujetti à une obligation de reprise de personnel.
Alors n'hésitez pas à me contacter afin d'échanger sur ce fonds de commerce à la santé financière irréprochable grâce à la rigueur de ses gérants.
Cette annonce référence 232344 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELIKA HERNANDEZ (EIRL) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 0057.
Prix du bien : 195 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 185 000,00 €
Honoraires TTC : 5,41 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• €195,000
• sold by: agency
• added to site on 30 Apr 2024
• last updated on 26 Jun 2024