VILLA BUCCOLIQUE de PLAIN-PIED pour le prix d'un appartement! 01 000 BOURG-EN-BRESSE
Sur son joli terrain clos arboré contournant la maison, découvrez cette villa des années 70 non mitoyenne, bien entretenue, à moderniser au goût du jour, située dans le quartier paisible de Cuiron à Bourg-en-Bresse, proche Intermarché et forêt de Seillon.
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Alix de Lacheisserie, du réseau Efficity, est heureuse de vous présenter cette villa de 1974 de plain-pied, d'une superficie habitable de 77 m2 sur terrain de 694 m2, avec garage, cabanon de jardin et abri bois, places de stationnement extérieures et barbecue. Le + : un grenier en partie aménageable avec électricité.
Au fond d'une impasse au calme et bien exposée, cette villa offre :
- un hall desservant une cuisine fermée de 12.2 m2, équipée (1993 - portes des placards à changer ou repeindre pour davantage de modernité)
- une vaste pièce de vie lumineuse de 29.2 m2, avec sa cheminée (refaite en 2020) et porte fenêtre donnant sur la terrasse exposée à l'Ouest (avec store banne électrique)
- un couloir desservant deux chambres de 9.37 et 9.13 m2 exposées Est, une salle de bains de 4 m2 et un WC séparé.
Les points forts de cette maison :
- une toiture en bon état (couverture et zingueries)
- une terrasse de 8.5 m2 et son store banne
- un garage de 25.6 m2 avec point d'eau(accès combles)
- une belle pièce de vie avec cheminée
- son jardin clos arboré très bien entretenu
- à quelques minutes des commerces, non loin de la forêt de Seillon et de l'accès sortie Sud de la ville
Côté technique :
- Chauffage et eau chaude sanitaire par gaz de ville - chaudière à condensation de 2016
- Radiateurs en fonte
- Menuiseries double vitrages bois et volets métalliques (+ stores dans certaines pièces)
- Electricité et tableau à revoir (devis estimatif : environ 7000€)
- Porte d'entrée : serrure 3 points
- Eclairage extérieur
- VMC
- charges annuelles d'environ 140€/mois
La taxe foncière s'élève à 710€.
Les commodités :
- Autoroute A42 (reliant l'A39 et l'A40) à 5 mn
- bus à proximité
- commerces à proximité
Avec quelques travaux de décoration, faites de cette petite maison de plain-pied très bien agencée un véritable havre de paix..!
Pour

• €190,000
• sold by: agency
• added to site on 1 May 2024
• last updated on 15 May 2024