Iad France - Hervé Vacher () vous propose : Magnifique Maison Traditionnelle de 163,6 m² habitables et 5 Chambres à Saint-Denis-lès-Bourg sur une parcelle de 2000 m² constructible et arborée. Cette charmante maison sur 2 niveaux sans vis-à-vis propose 5 chambres spacieuses et dispose d'un agencement optimal avec sur le niveau principal un hall d'entrée, une très grande pièce à vivre de 38 m² communiquant avec un espace cuisine aménagé et équipé moderne de 21 m² pourvu d'un accès à la terrasse, 3 chambres avec parquet, une salle de bain, un WC indépendant. Au sous-sol, une buanderie, une cave, un grand garage de 57 m², un appartement indépendant ou communiquant avec la maison de 34 m² comprenant une pièce à vivre, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant. Une 5eme chambre de 18,43 m² avec placards coulissants a été aménagée dans une partie du sous-sol. Construite en 1973 et en très bon état général, cette maison a profité d'importants travaux de rénovation récents et saura vous séduire par son agencement, son potentiel et ses volumes. Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation au Gaz de ville avec radiateurs équipés de robinets thermostatiques et d'un superbe insert de cheminée en angle grand volume. Elle bénéficie d'équipements modernes tels qu'un système d'alarme, un interphone / digicode, la fibre optique, les combles perdus sont isolés avec une dalle béton, moustiquaires dans les pièces principales, volets électriques sur tout l'étage, sèches serviettes dans les salles de bains, porte 6 points. L' exposition sud et est garantit une luminosité agréable tout au long de la journée. Assainissement collectif par un tout à l'égout. Le parc paysager met la maison à l'abri des regards, le terrain est clos, borné, piscinable et dispose d'un portail motorisé et d'un puits pour arroser le jardin. Eclairage sur tout le tour de la maison. Vous pourrez profiter également d'une grande terrasse en angle dont une partie couverte pour vos moments de détente en extérieur et une toile bioclimatique pour profiter du meilleur de l'ensoleillement. La présence sur le terrain d'un bâtiment de 210 m² au sol avec un étage et une grande hauteur sous plafond pouvant être aménagé en logements ou simplement destiné à du stockage ajoute une valeur supplémentaire à ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hervé Vacher EI (ID 73059), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de BOURG-EN BRESSE sous le numéro 7, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €490,000
• sold by: agency
• added to site on 13 Jun 2024
• last updated on 2 Jul 2024