NOUVEAUTE HORIZON ! Sur la commune de MONTMERLE-SUR-SAONE, Maison entièrement de plain-pied, édifiée dans les années 70 sur un terrain de 1703 m² hors lotissement. Située dans une impasse au calme, sans aucune nuisance ! La maison se compose : D’un grand bureau d'env.28 m2, d’une vaste pièce à vivre de 35 m² avec véranda attenante de environ 38 m². Attenant à ces deux pièces, une cuisine équipée et fermée d'env. 16 m2. La partie nuit quant à elle se compose de quatre chambres, 9 m², un grand dressing, dégagement et salle d eau. Deux WC, dont un avec point d’eau. Nombreux placards et rangement, ainsi qu’un espace dressing non aménagé. Vous disposerez également d'un terrain attenant, clos et sans vis-à-vis d'env. 1 703 m2. Un préau de 29 m2. Un garage de 88 m2 ainsi qu'une cave de 8 m2. Parmi les prestations / éléments techniques : Construction 1975 Chaudière chape gaz de ville 10 ans ne sert que 10 jours par an Cuisson gaz bouteille Pompe de relevage 2009 Panneau solaire revente 2009 Conso électrique 2200 € Revente 2000 € an électrique Chauffage au sol basse température sauf dans la véranda Volets roulants électrique Sonorisation BOSE séjour Véranda 2009 Piscine 10x2,7 profondeur 0.1.90 Dôme PVC 2015 Cuve 4000 L enterré avec pompe immergée qui arrose le jardin. Pompe HS Pompe à chaleur Drainage devant garage 2009 Portail garage motorisé Portail entrée non motorisé (moteur reste) Tableau électrique non aux normes Construction brique sauf garage Isolation comble laine soufflée 2011 Véranda chauffée avec la pompe à chaleur VMC simple flux Pompe de relevage à l’arrière de la maison pour évacuer les eaux pluviales vers la voirie Toiture d’origine 1975 Mur mitoyen sur la partie nord de la maison est ouest Démoussage 10 ans Spa 2 personnes Taxe foncière : 1094 € Plus de photos visibles directement sur notre site internet ! ************************************ Contact: Nicolas MOCK 67 ou 56 ou fixe de l'agence 72 ************************************ Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1750.00 et 2440.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Carte pro. CPI0045054 Horizon Immobilier Nicolas MOCK, - Informations Loi Alur : Statut salarié Mael MINOT, - Responsabilité Civile Professionnelle n° AIG EUROPE: RDG Informations Loi Alur : Statut négociateur RSAC: immatriculé à VILLEFRANCHE-SUR- SAONE SIRET: 0018 Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : Horizon Immobilier, 180 Rue du Centre, 01140 ST. DIDIER SUR CHALARONNE RCS Bourg en Bresse - Carte Professionnelle Transaction n° CPI0045054 CCI de Bourg en Bresse Code APE 6831Z-Non détention de fonds - TVA : FR6 - Assurance RCP : QBE Europe SA/NV 2020IM00317 - RCS de Nanterre

• €439,000
• sold by: agency
• added to site on 12 Jun 2024
• last updated on 1 Jul 2024