Corps de Ferme - Entièrement Rénové - 6 Chambres - Grand Garage - Jardin - Échenevex 01170 Bienvenue chez L'Agence Immo, votre partenaire immobilier de confiance. Nous sommes enchantés de vous présenter ce superbe corps de ferme entièrement rénové avec des prestations de qualité situé à Échenevex, offrant un cadre de vie moderne et confortable. Aménagement Intérieur La maison est disposée sur 3 niveaux et compte 10 pièces, dont 6 chambres, une cuisine, deux séjours double, une salle de bains, une salle d'eau, 3 WC indépendants, une buanderie et un grand garage. Dès l'entrée, vous serez séduits par un séjour cuisine spacieux de 44 m², baigné de lumière naturelle grâce à une baie vitrée donnant sur la partie jardin. La cuisine, aménagée et équipée, est un espace convivial parfait pour des moments en famille. Sur le même niveau, vous trouverez un espace buanderie, un WC indépendant et un grand garage. Au premier étage, un séjour de 42 m² avec une grande baie vitrée offre une superbe luminosité, donnant sur 3 chambres dont une avec dressing, une salle de bains et un WC séparé. Au deuxième étage, 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Aménagement Extérieur La maison est située sur une parcelle de 220 m², comprenant 75 m² de jardin, vous invitant à profiter de moments de détente en plein air. La terrasse de 14 m² est idéale pour savourer des repas en extérieur, entouré de verdure. Située dans un environnement calme et verdoyant, son exposition sud-est garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Prestations et Matériaux La maison est isolée en laine de bois, assurant un confort thermique optimal avec l'installation d'une pompe à chaleur air-eau et un ballon d'eau chaude thermodynamique donnant un DPE en A & A ! Les ouvertures et Velux en bois à double vitrage garantissent une excellente isolation thermique et phonique et offrent une luminosité optimale. L'assainissement est conforme aux normes actuelles. La maison est éligible à la fibre optique pour une connexion internet haut débit. Le garage est équipé d'une porte électrique. Les étages 1 et 2 sont entièrement équipés d'un magnifique parquet en bois massif. Localisation et Commodités Située à proximité de nombreuses commodités, cette maison se trouve à quelques minutes à pied ou en voiture de plusieurs infrastructures. Deux bus sont situés à 15 minutes à pied, cinq crèches à 10 minutes en voiture, une maternelle et une école élémentaire à 10 minutes à pied, un collège à 10 minutes en voiture, plusieurs commerces d'alimentation générale à 10 minutes en voiture, un restaurant à 15 minutes à pied, deux parcs et jardins à 10 minutes en voiture, plusieurs maisons médicales à 10 minutes en voiture. Disponibilité et Informations Complémentaires Cette maison est libre d'occupation et prête à vous accueillir dès maintenant. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : N'attendez plus pour découvrir ce bijou ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de cette magnifique maison ! L'Agence Immo, plus qu'une agence, une expérience. Farmhouse - Fully Renovated - 6 Bedrooms - Large Garage - Garden - Échenevex 01170 Welcome to L'Agence Immo, your trusted real estate partner. We are delighted to present this superb farmhouse, fully renovated with high-quality features, located in Échenevex. It offers a modern and comfortable living environment. Interior Layout The house is spread over 3 levels and comprises 10 rooms, including 6 bedrooms, a kitchen, two large living rooms, a bathroom, a shower room, 3 separate toilets, a laundry room, and a large garage. Upon entering, you will be charmed by a spacious 44 m² kitchen-living room, bathed in natural light thanks to a bay window overlooking the garden. The kitchen, fully fitted and equipped, is a perfect convivial space for family moments. On the same level, you will find a laundry room, a separate toilet, and a large garage. On the first floor, a 42 m² living room with a large bay window offers superb luminosity, leading to 3 bedrooms, one with a dressing room, a bathroom, and a separate toilet. On the second floor, there are 3 bedrooms, a shower room, and a separate toilet. Exterior Layout The house is situated on a 220 m² plot, including a 75 m² garden, inviting you to enjoy relaxing moments outdoors. The 14 m² terrace is ideal for dining outside, surrounded by greenery. Located in a calm and green environment, its southeast exposure guarantees optimal brightness throughout the day. Features and Materials The house is insulated with wood wool, ensuring optimal thermal comfort with the installation of an air-to-water heat pump and a thermodynamic water heater, achieving an energy rating of A & A! The wooden double-glazed windows and Velux ensure excellent thermal and sound insulation and provide optimal brightness. The sanitation is up to current standards. The house is eligible for fiber optic high-speed internet. The garage is equipped with an electric door. The first and second floors are fully equipped with magnificent solid wood parquet flooring. Location and Amenities Located close to numerous amenities, this house is a few minutes' walk or drive from several infrastructures. Two buses are 15 minutes away on foot, five nurseries are 10 minutes away by car, a kindergarten and an elementary school are 10 minutes away on foot, a middle school is 10 minutes away by car, several general food stores are 10 minutes away by car, a restaurant is 15 minutes away on foot, two parks and gardens are 10 minutes away by car, and several medical centers are 10 minutes away by car. Availability and Additional Information This house is unoccupied and ready to welcome you immediately. Information on risks is available on the Géorisques website: Don't wait any longer to discover this gem! Contact us now to arrange a visit to this magnificent house! L'Agence Immo, more than an agency, an experience. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

• €799,000
• sold by: agency
• added to site on 20 Jun 2024
• last updated on 1 Jul 2024