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Pont-de-Vaux (01190) > Canton Replonges > Arrondissement Bourg-en-Bresse > Département Ain > Région Auvergne-Rhône-Alpes
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![Picture of listing #329027583. House for sale in Pont-de-Vaux](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/329027583.jpg)
€245,000
Maison à fort potentielle
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Description:
Située dans le secteur de Dommartin, à proximité de toutes les commodités, découvrez cette ancienne longère entièrement rénovée. Érigée sur un terrain d'environ 670 m² avec possibilité d'y ajouter une piscine, elle dispose d'un grand garage de 60 m² incluant une buanderie, offrant un potentiel d'agrandissement de l'espace habitable. Cette maison de 183 m² propose, au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie ouverte de 60 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine. Une chambre de 11 m², une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, sous les toits, se trouvent un palier pouvant servir de bureau (17 m²), une seconde chambre (11 m²) et une troisième chambre (32 m²). Un atout supplémentaire de cette propriété est sa pièce secrète insonorisée de 33 m². Sur le plan technique, la toiture a été refaite en 2017 et la façade en 2018. Les huisseries sont en bois, le chauffage est assuré par un poêle à bois, et l'eau chaude par un chauffe-eau électrique. L'assainissement est actuellement réalisé par une micro-station à sable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cendrine BERTIN, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 5. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_)
Main Characteristics:
- 5 main rooms
- 3 bedrooms
- 183 m² of habitable surface
- built in 1900
- energy performance diagnostic (DPE): 206 (D)
- greenhouse gas emissions (GES): 6 (A)
Price:
- €245,000
- sold by: agency
- added to site on 5 Apr 2024
- last updated on 4 Jul 2024
Location:
- Commune: Pont-de-Vaux (01190)
- Canton: Replonges
- Arrondissement: Bourg-en-Bresse
- Département: Ain
- Région: Auvergne-Rhône-Alpes
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