Charme et potentiel au cœur de Collonges
Découvrez cette maison de village de 130 m² implantée sur un terrain de 618 m², au cœur de la paisible commune de Collonges.
Ce bien, à proximité immédiate de la Suisse, vous séduira par son cadre champêtre et son potentiel unique, parfait pour les frontaliers en quête d'une échappée tranquille.
Répartie sur deux niveaux, la surface habitable généreuse offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Les espaces sont à réinventer.
Cette propriété est une occasion rare pour ceux qui rêvent de créer un foyer à leur image.
Bien que des travaux de rénovation importants soient nécessaires, ils représentent une formidable opportunité de façonner cette maison selon vos envies et besoins.
À l'arrière, laissez-vous charmer par une cour intérieure de 45 m², bordée de végétation, un véritable havre de paix à l'abri des regards. Cet espace intime est parfait pour se détendre en toute tranquillité, lire un livre ou organiser des repas en plein air.
Un garage spacieux de 46 m², avec une mezzanine de taille équivalente, complète cette propriété.
Une partie du terrain peut faire l'objet d'une division parcellaire, vous permettant de vendre cette parcelle de 380 m² et ainsi de générer une aide financière pour votre projet de rénovation. Cette opportunité pourrait alléger votre budget tout en maximisant le potentiel de votre investissement.
Située à proximité de la Suisse, cette maison bénéficie d'une localisation privilégiée, alliant tranquillité et accessibilité.
N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique.
Nombre de lots de la copropriété: 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Michel BELMONTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° Greffe de THONON LES BAINS) (réf. 562203 )

• €300,000
• sold by: agency
• added to site on 7 Jun 2024
• last updated on 2 Jul 2024