40KM de Reims, 20KM de Laon et 30KM de Soissons, maison individuelle de 340m2 avec le charme de l'ancien, vous offre plusieurs possibilités : chambres d’hôtes, création de plusieurs appartements ( 4 appartements minimum en plus de celui déjà existant), grande maison familiale, ou commerces. Partiellement rénovée sur un terrain de 440m2 arboré. Premier étage très lumineux, entièrement rénové de 117m2 avec de beaux matériaux, parquet de qualité, se compose d'un salon/séjour de 33m2, d'une cuisine moderne et équipée de 15m2, d'une grande salle de bain de 9m2 avec baignoire et douche à l’italienne, deux wc indépendants et trois chambres dont une de 20m2. Sous sol de 107m2 avec un atelier de 35m2. DPE:D Surface à rénover: RDC de 220m2 + 102m2 de combles aménageables. Fosse remise aux normes pour la vente. Toiture en très bon état et chauffe eau récent. Parking devant la maison. Ramassage scolaire dans le village. Commerces, médecins, écoles à proximité (à 4km). Coup de cœur assuré ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600.00 et 2000.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Promptimmo : Ludivine Bonhuil - Tél. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 4 RCP ACI 24644

• €245,000
• sold by: agency
• added to site on 2 Sep 2023
• last updated on 25 Jun 2024