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Saint-Clément (03250) > Canton Lapalisse > Arrondissement Vichy > Département Allier > Région Auvergne-Rhône-Alpes
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![Picture of listing #327838522. House for sale in Saint-Clément](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/327838522.jpg)
€118,250
Maison de campagne 5 pièces de 70m² à Saint-Clément
For Sale by Agency Contact
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Description:
Très beau potentiel pour cette maison exposée sud, basée sur un terrain de 2118m² et située dans le charmant hameau rural de Saint-Clément, en Montagne Bourbonnaise.
Elle se situe à 5 minutes du Mayet de Montagne et 25 minutes de Vichy. Les commerces et toutes sortes d'activités variées se trouvent non loin de ce bien au calme: baignade, randonnées, quad, acrobranche, tir à l'arc... l'écrin parfait pour les passionnés de pleine nature et quête de ressourcement!
Au rez-de-chaussée, vous entrerez dans la cuisine à rafraîchir et vous trouverez sur la gauche un séjour de 11m² (aménageables en une pièce unique). Un WC et une douche neufs viennent compléter ce niveau.
A l'étage, vous découvrirez 2 chambres de 10m², intimes, et une chambre de 14m² très lumineuse. Une dernière pièce, pouvant s'imaginer en bureau, fait le lien entre les 2 couloirs desservant les chambres. Des toilettes et une salle d'eau sont également présents.
Un dernier escalier vous mènera dans un vaste grenier visitable qui couvre toute la surface de l'habitation: idéal pour créer une salle de jeux ou de réception, un dortoir pour vos invités...
A l'extérieur, devant la maison, vous pourrez profiter d'un vaste terrain et d'une cour de 300 m² qui donne accès à un atelier (avec un four à pain neuf) ainsi qu'à un cellier. A l'arrière de la maison, vous accèderez à la grange (possibilité de créer une seconde surface habitable), la cave et plusieurs dépendances.
Cette maison est classée en G pour les DPE et en C pour les GES.
Un audit énergétique est programmé, tout comme le diagnostique assainissement.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Loïc PENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° Greffe de CUSSET) (réf. 544446 )
Elle se situe à 5 minutes du Mayet de Montagne et 25 minutes de Vichy. Les commerces et toutes sortes d'activités variées se trouvent non loin de ce bien au calme: baignade, randonnées, quad, acrobranche, tir à l'arc... l'écrin parfait pour les passionnés de pleine nature et quête de ressourcement!
Au rez-de-chaussée, vous entrerez dans la cuisine à rafraîchir et vous trouverez sur la gauche un séjour de 11m² (aménageables en une pièce unique). Un WC et une douche neufs viennent compléter ce niveau.
A l'étage, vous découvrirez 2 chambres de 10m², intimes, et une chambre de 14m² très lumineuse. Une dernière pièce, pouvant s'imaginer en bureau, fait le lien entre les 2 couloirs desservant les chambres. Des toilettes et une salle d'eau sont également présents.
Un dernier escalier vous mènera dans un vaste grenier visitable qui couvre toute la surface de l'habitation: idéal pour créer une salle de jeux ou de réception, un dortoir pour vos invités...
A l'extérieur, devant la maison, vous pourrez profiter d'un vaste terrain et d'une cour de 300 m² qui donne accès à un atelier (avec un four à pain neuf) ainsi qu'à un cellier. A l'arrière de la maison, vous accèderez à la grange (possibilité de créer une seconde surface habitable), la cave et plusieurs dépendances.
Cette maison est classée en G pour les DPE et en C pour les GES.
Un audit énergétique est programmé, tout comme le diagnostique assainissement.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Loïc PENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° Greffe de CUSSET) (réf. 544446 )
Main Characteristics:
- 5 main rooms
- 3 bedrooms
- 2 half baths
- 72 m² of habitable surface
- 2,118 m² of land
- built in 1900
- energy performance diagnostic (DPE): 777 (G)
- greenhouse gas emissions (GES): 25 (C)
Miscellaneous:
- Espaces verts
- Cheminée
- Cave
- 1 stationnement(s)
- 2 niveaux
- Exposition : sud
- Cuisine
- Grenier
- Type stationnement : extérieur
- état intérieur : Bon / standard
Price:
- €118,250
- sold by: agency
- added to site on 18 Feb 2024
- last updated on 29 Jun 2024
Location:
- Commune: Saint-Clément (03250)
- Canton: Lapalisse
- Arrondissement: Vichy
- Département: Allier
- Région: Auvergne-Rhône-Alpes
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