NOUVELLE Opportunité du Cabinet DB Viager-Immo: Situé à Cusset, à deux pas du centre-ville, à vendre MAISON de Ville du 18ème siècles sur 1 niveau, d'environ 100 m² de surface habitable avec Terrain Clos et arboré de 726 m² et grand Garage comprenant : Au Rez-de-Chaussée: -Un Atelier avec Bureau -Une Chaufferie avec porte d'accès à une Courette et au Jardin -Un grand Garage avec porte automatisée pouvant accueillir 2 véhicules Au1er étage, vous trouverez un grand Palier desservant : -Une Cuisine équipée -Une grande Salle de Séjour/Salon de + 36 m² -3 Chambres -Une Salle d'eau avec Douche/2 vasques/Bidet -Porte d'accès au Jardin sur l'arrière de la maison -Un WC -Accès à un grand Grenier aménageable Dépendances : -Terrasse et Courette -Une belle Cave voûtée -Petites dépendances en pierres (anciennes loges à foin, bétails) -Grand Jardin plat et Verger (Cerisier/Prunier/3Pommiers/Cognassier) Informations générales : -Chauffage : Gaz de ville,-Chaudière à condensation 2021 de marque FRISQUET -Huisseries : Bois/Double vitrage -Volets roulants automatisés dans toute la maison Située à moins de 4 Km de Vichy, proche de toutes commodités, des écoles, cette Maison offre de réels atouts pour aborder tout vos projets de vie. A voir rapidement ! PRIX : 149 000 € Honoraires d'agence inclus Honoraires inclus de 6.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2260.00 et 3110.00 €. Nos honoraires :

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• last updated on 27 Jun 2024