Découvrez le charme authentique de cette maison de village située dans le centre historique d'Allemagne-en-Provence, à seulement quelques minutes du lac d'Esparron. Cette demeure sur deux niveaux offre une surface habitable de 91,57 m², alliant élégamment caractère ancien et confort moderne. En entrant, vous serez accueilli par une salle à manger chaleureuse avec une cuisine ouverte et équipée, idéale pour des moments conviviaux. Ce premier niveau se distingue par un coin cheminée et un plafond à la française qui souligne l'authenticité de l'espace. Le second niveau se compose d'un spacieux salon lumineux qui ouvre sur un couloir menant à deux grandes chambres. L'espace est complété par des WC suspendus indépendants et une salle d’eau élégamment revêtue de travertin. La configuration traversante de la maison assure une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, tout en préservant l'intimité. La propriété inclut également une grande cave voûtée en sous-sol, offrant d'ample possibilités d'aménagement, que ce soit en cave à vin, espace de rangement personnel ou atelier. Les combles aménageables représentent une opportunité d'agrandissement significative, permettant ainsi d'accroître la superficie habitable selon vos besoins. Honoraires inclus de 8.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 161 875 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230.00 et 1730.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Carte pro. 2

• €175,000
• sold by: agency
• added to site on 26 Apr 2024
• last updated on 23 May 2024