Iad France - Amandine Fornetti () vous propose : Tourrettes-sur-Loup / Limite Bar-sur-Loup : Pour les amoureux de la nature, voici une jolie propriété 5 pièces de 141 m² environ, 3 chambres avec PISCINE et GARAGE édifiée sur une parcelle de 2186 m² environ profitant d'un accès direct à la rivière ! Laissez vous bercer par le chant des oiseaux. Cette villa, en résidence secondaire ou principale saura vous ravir par son CALME, son exposition Sud / Ouest principalement et sa vue imprenable sur les Gorges du Loup et ses collines environnantes. Absolument AUCUN VIS à VIS, votre intimité sera totalement préservée. De construction traditionnelle et en très bon état général, elle propose aujourd'hui 2 niveaux : - Au rez-de-chaussée / Arrivée arrière de la maison : 1 Garage, 1 entrée, 1 wc indépendant, 1 salle de bains, et 2 chambres donnant sur une terrasse tropézienne / solarium avec une superbe VUE sur la nature et la cascade de Pont-du-Loup ! - Au niveau inférieur, en rez-de-jardin / Pool-house : Elle est composée d'un double séjour - salle à manger avec cheminée, 1 chambre en suite avec salle d'eau et 1 grande cuisine, toutes ces pièces donnent directement sur le pool-house en travertin et la cuisine profite d'une terrasse couverte ! À l'arrière de la cuisine, 1 cellier-buanderie, 1 pièce d'appoint aveugle (utilisée en chambre d'ami et en rangement) avec un coin toilette et deuxième WC indépendant. La vue est à couper le souffle, cette maison empreinte de sérénité, vous permettra de vous détendre sous de beaux espaces ombragés et de profiter d'un accès direct à la forêt et à la rivière situées en contrebas du terrain. Elle promet de merveilleux instants en famille ou entre amis ! Ses atouts : - La vue indéniablement ! - Le calme, - Aucun vis à vis, l'intimité est préservée, - Le double vitrage, huisseries en bois. - La possibilité de stationner 4 à 5 véhicules, - Le garage. - L'ensoleillement, - La piscine (chlore / filtre à sable), - Pas de charge, pas de copropriété, faible foncier, - La Fibre optique ! Bon à savoir : - > À 5min à pied de l'école de Pont du Loup, à 33min de l'Aéroport Nice Côte d'Azur, à 10min du Village de Tourrettes-sur-Loup et à 18min du centre de Vence ! Les points d'attention : - Maison actuellement sur fosse septique en très bon état et fonctionnelle mais raccordement au tout à l'égout possible pour plus de confort ! (devis déjà effectué et disponible sur simple demande), - Accès pentu mais bien aménagé. Informations et visites 7j / 7. Lien vers l'album photos et plans d'étages sur simple demande ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Fornetti EI (ID 41175), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 2, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €639,000
• sold by: agency
• added to site on 29 Sep 2023
• last updated on 2 Jul 2024