Iad France - Laetitia Gluza () vous propose : Découvrez cette séduisante maison mitoyenne de 132 m² environ (112 m² environ en loi Carrez), nichée dans une résidence sécurisée qui promet calme et sécurité en plein cOEur urbain. Sa localisation privilégiée vous place à deux pas des écoles, du collège, des commerces, de la gare SNCF et du cinéma, combinant ainsi vie citadine dynamique et quiétude résidentielle. Cette propriété se distingue par sa haute performance énergétique, assurée par un chauffage par climatisation réversible et un poêle à bois, assurant un confort toute l'année. Le rez-de-chaussée est composé d'une cuisine séparée et d'une buanderie volumineuse. Le salon et la salle à manger donnent sur une belle terrasse et un jardin exposés sud-est, parfaits pour savourer les journées ensoleillées. L'étage accueille trois chambres avec rangements intégrés, une salle de bain et une salle d'eau, idéales pour la vie de famille. Le dernier niveau est couronné d'une chambre sous combles vaste et privée. Les atouts de cette demeure incluent un double stationnement, une terrasse et un jardin arrière, l'absence de travaux nécessaires, et une situation idéale pour ceux qui cherchent à allier activité urbaine et confort domestique. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir une maison au centre-ville, synonyme d'efficacité énergétique et de vie de famille épanouie dans un environnement privilégié. Contactez-moi vite! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 45 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 95 ¤ par mois (soit 1140 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laetitia Gluza EI (ID 43941), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 1, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 45. Quote part annuelle(moyenne) : 1140 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €650,000
• sold by: agency
• added to site on 6 May 2024
• last updated on 7 Jul 2024