Iad France - Gérard GATRAT () vous propose : Commune de Berre-les-Alpes, au col de Nice. Découvrez cette propriété au calme, qui vous séduira par son charme. Je vous propose une magnifique maison d'architecte de 2008 sur un terrain de 5708 m² environ, arboré et clôturé, exposé sud. Suite au PLU, toutes les parcelles sont passées constructible avec un COS de 20%. En entrant dans la propriété, vous découvrirez une belle maison contemporaine de 202 m² environ. Au rez-de-jardin, un appartement de 70 m² environ offre deux belles chambres, une salle d'eau avec WC, et un espace salon-séjour. À l'étage, le hall d'entrée mène à un vaste séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains avec WC, ainsi qu'une suite parentale avec placards dressing, salle d'eau, buanderie, et WC invité. Les prestations incluent un chauffage au sol, du double vitrage, volets roulants centralisés, de la climatisation et une cheminée. Les extérieurs offrent de belles terrasses, une piscine chauffée de 9x4 m avec filtration au brome, un abri pour véhicules, des chalets et un poulailler. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gérard GATRAT EI (ID 16640), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 3, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €796,000
• sold by: agency
• added to site on 13 Jun 2024
• last updated on 28 Jun 2024