Iad France - Florence Amyot () vous propose : OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE À SAISIR ! SUPERBE VILLA DE 270 m² environ AVEC ESPACE DÉTENTE ET PISCINE À LA COLLE-SUR-LOUP, VUE PANORAMIQUE SUR SAINT-PAUL-DE-VENCE Découvrez cette magnifique villa de 270 m² environ, nichée dans un cadre paisible à deux pas du centre-ville, offrant une vue imprenable sur le célèbre village de Saint-Paul-de-Vence. Une perle rare à ne pas manquer ! POLYVALENCE ET DIVISIBILITÉ Cette propriété unique propose une polyvalence d'aménagement exceptionnelle avec la possibilité de division en trois appartements distincts (un T3 et deux T2), idéale pour répondre à divers besoins familiaux ou professionnels. AMÉNAGEMENT INTÉRIEUR Rez-de-jardin : Dès l'entrée, un charmant T2 indépendant d'environ 60 m² environ vous accueille avec un séjour / cuisine semi-ouverte, une chambre, une salle de bains / WC et une pièce débarras / cuisine d'été. Une terrasse couverte ajoute un espace de vie supplémentaire. Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante vous mène à une pièce bureau ou chambre supplémentaire, offrant flexibilité et confort. Premier étage : Un espace de vie lumineux d'environ 100 m² environ comprend un séjour avec cuisine ouverte et équipée, deux chambres dont une avec dressing, une salle de bain avec WC, et une buanderie attenante. Deuxième étage : Profitez d'environ 50 m² environ supplémentaires avec une quatrième chambre dotée d'une mezzanine, une salle d'eau avec WC, et un séjour / cuisine pouvant être aménagé en chambre avec une terrasse tropezienne. Un grenier complète cet étage. Troisième étage : Environ 20 m² environ abritent une chambre, une salle d'eau, et des toilettes indépendantes. EXTÉRIEURS ET COMMODITÉS Cette villa bénéficie également de deux terrasses (36 m² environ et 26 m² environ), d'un grenier de 32 m² environ, et de plusieurs places de stationnement, garantissant confort et commodité. NE MANQUEZ PAS CETTE OCCASION UNIQUE: Que vous soyez une grande famille, un investisseur, un professionnel, ou un cabinet libéral, cette villa répondra à tous vos besoins ! CONTACTEZ-NOUS DÈS MAINTENANT POUR PLANIFIER UNE VISITE. NOUS SOMMES IMPATIENTS DE VOUS LA FAIRE DÉCOUVRIR ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Amyot EI (ID 23811), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 1, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €1,027,000
• sold by: agency
• added to site on 27 Apr 2024
• last updated on 28 Jun 2024