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Pégomas (06580) > Canton Mandelieu-la-Napoule > Arrondissement Grasse > Département Alpes-Maritimes > Région Provence-Alpes-Côte d'Azur
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![Picture of listing #330741380. House for sale in Pégomas](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/330741380.jpg)
€549,000
PEGOMAS Castellaras - Villa 4-5 P avec piscine
For Sale by Agency Contact
Service Quality:
Average Response Time: 78 days
Customers' Feedback: View 3 Opinions
Description:
PEGOMAS - Quartier du Castellaras
Dans un secteur calme et résidentiel, venez découvrir cette confortable villa familiale avec de beaux volumes extérieurs et une piscine.
La pièce de vie de 40 m² et son PLAFOND CATHÉDRALE propose une salle à manger et un espace salon avec INSERT ouvrant sur UNE TERRASSE couverte en exposition Sud de 15m² (possibilité d'une véranda), une spacieuse cuisine dînatoire équipée de 17m² indépendante avec une seconde TERRASSE également au Sud et une buanderie non incluse dans la surface Carrez.
Trois chambres de 11, 14 et 15 m² dont deux d'entre elles ouvrent sur la 3ème TERRASSE (Sud/Est) de 70 m2 et le JARDIN, salle de bains avec fenêtre.
Possibilité de créer une cuisine Américaine au niveau du double séjour et ainsi créer une 4ème chambre si besoin.
Piscine semi-enterrée entourée de son espace détente (70 m² au total) ainsi qu'un jardin en restanques.
POUR COMPLETER le bien : Un atelier/CAVE de 31m² avec son accès indépendant de la maison (porte-fenêtre existante) permettra également des projets d'évolution selon vos envies.
Belle luminosité et vue dégagée sur les collines.
Pour votre confort : Double vitrage, climatisation, toiture rénovée en 2020, liner et machinerie de la piscine remplacés en août 2023, assainissement collectif.
Travaux de rénovation entrepris sous garantie décennale.
Pour le stationnement : Stationnement facile, libre et gratuit à l'extérieur de la villa.
Commodités : Ecole primaire Jean Rostand à 500 mètres, Centre ville de Pégomas (4' en voiture), Collège Arnaud Beltrame (5' en voiture)
Surface Carrez de la villa 116m² auxquels s'ajoutent en hors Carrez : pièce complémentaire 14m² + Cave/atelier 31m².
Informations financières :
La taxe foncière est de 1407€
Les charges sont de 25€/mois (assurance)
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Natalia Sanchez, responsable de la commercialisation de ce bien, et je serais ravie de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Dans un secteur calme et résidentiel, venez découvrir cette confortable villa familiale avec de beaux volumes extérieurs et une piscine.
La pièce de vie de 40 m² et son PLAFOND CATHÉDRALE propose une salle à manger et un espace salon avec INSERT ouvrant sur UNE TERRASSE couverte en exposition Sud de 15m² (possibilité d'une véranda), une spacieuse cuisine dînatoire équipée de 17m² indépendante avec une seconde TERRASSE également au Sud et une buanderie non incluse dans la surface Carrez.
Trois chambres de 11, 14 et 15 m² dont deux d'entre elles ouvrent sur la 3ème TERRASSE (Sud/Est) de 70 m2 et le JARDIN, salle de bains avec fenêtre.
Possibilité de créer une cuisine Américaine au niveau du double séjour et ainsi créer une 4ème chambre si besoin.
Piscine semi-enterrée entourée de son espace détente (70 m² au total) ainsi qu'un jardin en restanques.
POUR COMPLETER le bien : Un atelier/CAVE de 31m² avec son accès indépendant de la maison (porte-fenêtre existante) permettra également des projets d'évolution selon vos envies.
Belle luminosité et vue dégagée sur les collines.
Pour votre confort : Double vitrage, climatisation, toiture rénovée en 2020, liner et machinerie de la piscine remplacés en août 2023, assainissement collectif.
Travaux de rénovation entrepris sous garantie décennale.
Pour le stationnement : Stationnement facile, libre et gratuit à l'extérieur de la villa.
Commodités : Ecole primaire Jean Rostand à 500 mètres, Centre ville de Pégomas (4' en voiture), Collège Arnaud Beltrame (5' en voiture)
Surface Carrez de la villa 116m² auxquels s'ajoutent en hors Carrez : pièce complémentaire 14m² + Cave/atelier 31m².
Informations financières :
La taxe foncière est de 1407€
Les charges sont de 25€/mois (assurance)
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Natalia Sanchez, responsable de la commercialisation de ce bien, et je serais ravie de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Main Characteristics:
- 4 main rooms
- 3 bedrooms
- 1 bathroom
- 130 m² of habitable surface
- 200 m² of land
- built in 1980
- energy performance diagnostic (DPE): 150 (C)
- greenhouse gas emissions (GES): 4 (A)
Miscellaneous:
- Jardin privatif
- Cave
- 2 niveaux
- Exposition : sud-est
Price:
- €549,000
- sold by: agency
- added to site on 19 Jun 2024
- last updated on 24 Jun 2024
Location:
- Commune: Pégomas (06580)
- Canton: Mandelieu-la-Napoule
- Arrondissement: Grasse
- Département: Alpes-Maritimes
- Région: Provence-Alpes-Côte d'Azur
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