Découvrez cette charmante maison individuelle à deux niveaux, construite en 1976, implantée dans le tranquille et prisé quartier du Roy Soleil à Antibes. D'une superficie habitable de 126,42 m² (Surface Loi Carrez), elle s'étend sur un terrain de 471 m².
En franchissant le seuil, un hall d'entrée vous conduit à un spacieux séjour, idéal pour des moments de convivialité en famille. Au rez-de-chaussée, la chambre des parents avec une salle de bains attenante offre un espace intime et pratique. Un bureau adjacent est parfait pour le télétravail ou pour se détendre. Une grande buanderie complète ce niveau, ajoutant à la fonctionnalité de la maison.
À l'étage, deux chambres supplémentaires offrent à chacun son espace personnel. Un autre bureau est également situé à cet étage, offrant un espace dédié pour les activités de travail ou de loisirs. Un beau balcon accessible des deux chambres ajoute une touche de charme. Une salle de bains supplémentaire et des toilettes indépendantes complètent cet étage, assurant confort et commodité pour tous les résidents.
Le terrain qui entoure la maison est un véritable atout, avec son jardin aménagé comprenant un abri barbecue, parfait pour des repas en plein air et des moments de détente. Un atelier et un garage extérieur offrent des espaces supplémentaires pour le rangement et le stationnement sécurisé.
La maison est équipée d'une chaudière standard au gaz naturel, installée en 2005, assurant à la fois le chauffage individuel par radiateurs et la production instantanée d'eau chaude sanitaire. Les diagnostics gaz et électricité sont exempts d'anomalies, garantissant la tranquillité d'esprit des futurs propriétaires. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a été réalisé le 7 mars 2024.
Située dans le quartier du Roy Soleil reconnu pour sa quiétude et sa proximité avec toutes les commodités, incluant des écoles, des commerces, des parcs et des équipements sportifs, cette maison indépendante offre un cadre de vie exceptionnel à Antibes, alliant confort et praticité. De plus, son accès facile aux principaux axes routiers facilite les déplacements vers le centre-ville d'Antibes et les villes voisines. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1771€ ~ 2397€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• €743,000
• sold by: agency
• added to site on 19 Jun 2024
• last updated on 27 Jun 2024