Iad France - Caroline Hugues () vous propose : Aux abords du village de Valgorge, maison en pierres, non mitoyenne. Ce bien dispose d'un jardin plat et attenant de 220 m² environ avec une jolie vue sur le massif du Tanargue. D'une habitation principale de 73 m² composé d'une véranda de 13 m², d'un séjour avec coin cuisine de 26 m² environ, d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, 2 chambres de 11.50 et 16 m². En rez du rue, un studio indépendant de 30 m² avec un coin nuit, une cuisine ouverte, un séjour et une salle d'eau avec WC. 2 caves indépendantes et un atelier viennent compléter le bien Double vitrages PVC pour l'habitation, bois pour le studio Chauffage électrique (conduit de cheminée fonctionnel ) Tout à l'égout L'ensemble est charmant et offre un joli potentiel, belle luminosité grâce à une triple exposition, le village se trouve à moins d'un minute à pied et offre des petits commerces de proximité ( poste, épicerie, boulangerie, bar tabac, école, crèche ... ). Rivière et randonnées accessibles à pied, secteur prisé pour le tourisme ou le secondaire, possibilité de louer le studio en gîte. Des travaux seront à envisager mais le bien est habitable en l'état. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 416 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Caroline Hugues EI (ID 45769), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 9, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €145,000
• sold by: agency
• added to site on 25 Nov 2023
• last updated on 25 Jun 2024