MAISON COUP DE COEUR DANS UN SITE EXCEPTIONNEL Un mélange de NATURE et de PATRIMOINE pour ce bien d'exception situé aux portes de la Provence au milieu de l'Ardèche méridionale dans l'enceinte d'un village du XIIème siècle classé parmi 'LES PLUS BEAUX VILLAGES DE FRANCE' BALAZUC. Calme, historique et verdoyant sans nuisance et à seulement 7kms de tous commerces. À 5mn à pieds d'une des plus belles plages de l'Ardèche, la demeure située en retrait de rue, est organisée autour d'un jardin arboré faisant de cet endroit, un lieu unique. Loin du bruit des voitures et de l'agitation, c'est un art de vivre que l'on retrouvera ici. DEUX BATIMENTS ATTENANTS MAIS INDEPENDANTS COMPOSENT CET ENSEMBLE LE PREMIER BATIMENT Maison en pierres d'une surface de 166 m² entièrement rénovée avec mélange d'authenticité et de modernité. De plain pieds, DEUX BELLES PIECES de réception donnant sur jardin avec pièce voûtée font de ce premier niveau, le joyau de la propriété. AU PREMIER WC indépendant Une SALLE DE BAINS (douche et baignoire) Cuisine aménagée. Un séjour Une chambre AU SECOND Un espace bureau et deux chambres dont une dotée d'un meuble de toilette. NOMBREUSES FENETRES ET BAIES VITREES (double vitrage) POËLE A BOIS en + UNE CAVE DE 17 m² TOUT A L'EGOUT LE DEUXIEME BATIMENT Ce bâtiment (60 m²) inclus cave voûtée, offre un grand potentiel de développement. Gîte, Commerce, Atelier d'art, ou tout simplement, une deuxième habitation. Le gros oeuvre, toiture, sol, murs, menuiserie sont entièrement rénovés. Eau, électricité, tout à l'égout et conduit de cheminée sont en place. Trois baies vitrées donnent sur une terrasse de 44 m². BALAZUC n'est pas qu'un village gallo romain, c'est aussi un site de nature. PLAGE avec départ de canoës kayak. Début des FAMEUSES GORGES de l'Ardèche à SEULEMENT 17kms de VALLON PONT D'ARC et de la GROTTE CHAUVET. Site d'escalade et voie verte à Balazuc même. Spéléo, randos... Amateurs d'HISTOIRE, de NATURE et de sport, BIENVENUS! Lien vidéo : - Barnabé révolutionne la vente immobilière grâce au coaching immobilier en ligne : une formule innovante, économique et performante ! Forfait fixe de 299 ¤ ! 0 % DE COMMISSION ! Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_52960_)

• €889,000
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• added to site on 29 May 2024
• last updated on 2 Jul 2024