Iad France - Pascaline BONNETON () vous propose : En centre-ville d'Aubenas, ensemble immobilier pour projet d'habitation complété d'une projet locatif, investissement locatif total ou projet de revente à la découpe. Bénéficiant d'un emplacement idéal au cOEur du centre-ville d'Aubenas, après quelques travaux ce bien vous offrira de multiples de possibilités. L'ensemble se compose : -d'une maison d'habitation de 175 m² environ élevée sur un grand garage de 65 m² environ avec deux caves. L'habitation se compose d'un séjour-salon très lumineux donnant sur une terrasse, un coin nuit avec 3 chambres, une salle de bains, un toilette et à l'étage des combles aménagées en chambre. Le tout avec une jolie parcelle de terrain. Une entrée indépendante permet d'accéder à, -Un ancien local professionnel de 115 m² environ pouvant être transformé en deux appartements (environ 45 m² environ et 70 m² environ) ou deux locaux professionnels. -Un local professionnel de deux pièces de 36 m² environ, Parking à proximité, des travaux sont à prévoir Ne manquez pas cette opportunité rare d'investir dans un bien immobilier offrant un emplacement stratégique et de multiples possibilités d'aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 227 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Pascaline BONNETON EI (ID 30820), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 7, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €285,000
• sold by: agency
• added to site on 30 May 2024
• last updated on 4 Jul 2024