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Prat-Bonrepaux (09160) > Canton Portes du Couserans > Arrondissement Saint-Girons > Département Ariège > Région Occitanie
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![Picture of listing #327118197. House for sale in Prat-Bonrepaux](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/327118197.jpg)
€187,500
Charmante Maison de Village T6 avec Jardin, Terrasse et Dépendances :Idéale pour un Cadre de Vie Agréable.
For Sale by Agency Contact
Service Quality:
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Description:
Située à Prat Bonrepaux 09160, nous vous proposons cette maison de village T6 à vendre offrant environ 190 m² habitables répartis sur trois niveaux, accompagnés de nombreuses dépendances. Elle dispose d'un jardinet attenant avec une terrasse donnant sur un cours d'eau, ainsi qu'une parcelle de jardin-potager d'environ 800 m² accessible à pied. La configuration spacieuse et plaisante de la maison se dévoile dès le rez-de-chaussée, où vous trouverez une entrée menant à un espace comprenant un point d'eau, une salle à manger, un salon avec poêle à pellets, et une cuisine séparée aménagée et équipée qui s'ouvre sur le jardinet. Au premier étage, un palier dessert un premier espace nuit composé de deux chambres en enfilade d'environ 13 m² et 20 m², suivi d'une salle de bains et d'une troisième chambre d'environ 11 m². À l'étage supérieur, les combles ont été aménagés en un espace nuit mansardé comprenant un palier, une quatrième chambre d'environ 10 m², une salle d'eau avec WC, et une spacieuse suite parentale d'environ 30 m² avec dressing. Des travaux récents ont été effectués, incluant une remise au goût du jour, l'installation d'un système de chauffage par PAC A/E, et une cuisine neuve. Il est à noter que le diagnostic de performance énergétique (DPE) doit être actualisé. Les dépendances attenantes offrent la possibilité d'aménager des espaces supplémentaires. Actuellement, un espace buanderie d'environ 50 m² au sol, avec un étage ouvert mansardé, ainsi qu'une ancienne écurie en R+1 d'environ 27 m² au sol, sont inclus. Honoraires : 5,34 % TTC inclus charge acquéreur (178 000 hors honoraires) Prix de vente 187 500 AGENCE CASTEX IMMO - -
Main Characteristics:
- 6 main rooms
- 5 bedrooms
- 1 bathroom
- 2 half baths
- 187 m² of habitable surface
- 1,137 m² of land
- heating: wood
- energy performance diagnostic (DPE): 268 (E)
- greenhouse gas emissions (GES): 51 (E)
Miscellaneous:
- 1 garage(s)
- Terrasse
- Proximité centre ville, animations, école, commerces, bus, autoroute
Price:
- €187,500
- sold by: agency
- added to site on 20 Jan 2024
- last updated on 28 Jun 2024
Location:
- Commune: Prat-Bonrepaux (09160)
- Canton: Portes du Couserans
- Arrondissement: Saint-Girons
- Département: Ariège
- Région: Occitanie
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