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![Picture of listing #330945111. House for sale in Montfa](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/330945111.jpg)
€174,000
Maison de campagne de 112.50m² avec agréable jardin verdoyant et grand atelier. Cette charmante maison se compose en rez-de-chaussée d'une belle pièce à vivre, coin salon avec poêle à bois 23,03m2 et coin salle à manger avec cuisine ouverte de 2...
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Description:
Maison de campagne de 112.50m² avec agréable jardin verdoyant et grand atelier. Cette charmante maison se compose en rez-de-chaussée d'une belle pièce à vivre, coin salon avec poêle à bois 23,03m2 et coin salle à manger avec cuisine ouverte de 20,93m2, donnant sur une pièce très lumineuse entièrement rénovée à s'approprier. Le dégagement de l'escalier offre l'accès à la salle de bain avec WC de 4,88m2. L'étage dessert 4 chambres dont 2 chambres de 15,97m2 et 15,30m2, avec double fenêtres et deux autres de 12,40m2 et 9,62m2 avec placards. La maison a été en grande partie rénovée, l'ensemble de la toiture a été revue en 2020, la majorité des menuiseries sont en double vitrage, le poêle à bois dans le salon a été installé en 2019, l'isolation des combles à été revue en 2021. Sur un terrain de 584m² arboré et fleuri à la belle saison, un grand atelier l'accompagne, d'une surface de 40m², alimenté en électricité, potentiel d'aménagement pour une activité indépendante ou habitation supplémentaire. Située dans la campagne de la commune de Montfa , dans un environnement calme et naturel, tout en profitant de la proximité des commerces et écoles (notamment l'Ecole Chant'Arize). Prix : 174 000€ honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs L’ensemble des diagnostics viennent d’être réalisés en date du 2024 montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1110€ et 1540€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110.00 et 1540.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Main Characteristics:
- 6 main rooms
- 4 bedrooms
- 1 bathroom
- 113 m² of habitable surface
- 589 m² of land
- heating: wood
- energy performance diagnostic (DPE): 293 (E)
- greenhouse gas emissions (GES): 8 (B)
Miscellaneous:
- Jardin : OUI
Price:
- €174,000
- sold by: agency
- added to site on 22 Jun 2024
- last updated on 28 Jun 2024
Location:
- Commune: Montfa (09350)
- Canton: Arize-Lèze
- Arrondissement: Pamiers
- Département: Ariège
- Région: Occitanie
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