A 10 km de Mirepoix, en pleine campagne, Jean-Claude MATHOU vous propose cette ferme isolée d'environ 185 m2 habitables sur un terrain plat et arboré d'environ 5000 m2. Vous disposez de 5 chambres dont une en rez de chaussée avec salle d'eau et toilettes, à l'étage autour du palier vous disposez de 4 chambres et d'un accès direct à un très grand grenier d'environ 90 m2. L'entrée coté sud permet d'accéder à une grande salle à manger d'environ 23 m2 et de l'autre coté à un salon d'environ 21 m2 avec sa grande cheminée, à coté, la cuisine d'environ 23 m2, exposée Nord, dispose d'un accès direct au jardin et à l'abri bois. En complément vous avez une buanderie d'environ 27 m2 avec une autre petite pièce d'environ 8 m2 et , à coté d'un garage d'environ 60 m2. Au dessus un autre grenier aménageable accessible séparément par un escalier extérieur.
De l'autre coté de la cour vous disposez d'une autre habitation à aménager, utilisée de temps en temps. Vous avez une seconde cuisine et une pièce attenante d'environ 21 m2. L'étage est en grenier actuellement et derrière ces pièces, accessibles séparément vous disposez d'un atelier et d'un grand pigeonnier.
Vous disposez de plus de 2 grands hangars séparés, avec attenant pour l'un le jardin potager, et pour l'autre un poulailler avec un accès direct sur un espace de jardin clos, les poules gambadent !
Vous êtes à la campagne au milieu des champs, en bordure d'une petite route, la maison dispose d'un assainissement autonome, d'un chauffage au fuel et d'une cheminée fermée.
Vous êtes à 10 minutes des commerces et services.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jean-Claude MATHOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° Greffe de CARCASSONNE) (réf. 563771 )

• €320,000
• sold by: agency
• added to site on 10 Jun 2024
• last updated on 24 Jun 2024