Iad France - Jean-François Nicolaud () vous propose : À proximité immédiate du lac de Montbel, au centre de Léran mais au calme, énorme potentiel pour cet ensemble immobilier composé d'une maison de village rénovée de 139 m² environ et d'une maison à réhabiliter entièrement. La maison principale, rénovée avec goût, comprend au rez-de-chaussée une entrée, un cellier, une salle d'eau avec WC, un espace très lumineux de 57 m² environ composé d'une cuisine, d'une salle à manger et d'un salon qui donne sur la terrasse et le jardin de 178 m² environ. Au 1er étage vous trouverez un couloir desservant trois chambres de 13,16 et 20 m² environ et d'une salle d'eau avec WC. Le 2ème étage est constitué d'une pièce isolée de 52 m² environ de surface utile sous toiture, aménageable. Possibilité d'y créer facilement une salle d'eau. Chauffage par 2 pompes à chaleur air / air au rdc, électrique dans les chambres. Cheminée fonctionnelle pouvant être fermée et poêle à bois. La maison annexe de 90 m² environ + combles, est à rénover entièrement pour un projet de location saisonnière ou à l'année. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine de 17 m² environ, d'une pièce de 17 m² environ avec accès au terrain situé à l'arrière, une salle d'eau et un wc. 1er étage : Deux chambres de 23 m² environ et de 13 m² environ 2ème étage : Combles de 50 m² environ Places de parking publiques en devanture. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-François Nicolaud EI (ID 71290), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 5, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €223,000
• sold by: agency
• added to site on 13 Jun 2024
• last updated on 28 Jun 2024