Iad France - Audrey Lefebvre () vous propose : Au coeur du village de Champagne à Vitry le Croisé, venez découvrir cette jolie maison de 160 m² sur un terrain de 1769 m² environ. Au rez de chaussée, vous y trouverez un salon / séjour de 30 m², une cuisine séparée, 2 chambres de 15 m² dont une avec accès sur le jardin et terrasse, puis un dégagement coin sanitaire avec WC séparés et une salle d'eau. Ainsi qu'une véranda de 13 m². À l'étage, le couloir vous mènera sur une salle d'eau avec WC, 3 chambres de 10,16 et 21 m² dont une avec une salle de bain et un bureau de 8 m². Elle est édifiée sur un sous-sol aménagé avec une cuisine, une chambre, une chaufferie avec douche, une cave et un garage de 53 m² environ avec porte électrique. Les extérieurs sont aménagés, clotûrés, arborés et présentent une jolie vue dégagée. Vous y trouverez également un deuxième garage de 53 m² environ avec portes de garage motorisées. Tout à l'égout. Volets solaires, piscine tubulaire de 4,20x2,5x1,1 Consommation de fuel sur une période de 1 an 2 + eau chaude et chauffage à 22°C environ 2000 litres Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 290 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Lefebvre EI (ID 69733), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 6, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €164,500
• sold by: agency
• added to site on 27 May 2024
• last updated on 28 Jun 2024